Хранение личных вещей и комнатных растений в производственных помещениях допускается или нет

Обновлено: 05.10.2024

Соседи оставляют велосипед на лестничной площадке, законно ли это?

Старая мебель, книги, изношенная обувь, автомобильные покрышки — чего только не встретишь на лестничных пролётах и в коридорах российских домов. Свалку у двери такие соседи оправдывают тем, что их право собственности распространяется не только на квартиру, но и на общее имущество.

Так ли это? Давайте посмотрим, как на хлам в подъезде смотрит закон.

Постояльцы общежитий и граждане, живущие на неприватизированной муниципальной жилплощади, собственниками не являются. Такие жильцы права пользоваться общедомовым пространством не имеют по умолчанию.

Если человек владеет квартирой или комнатой, то его доля в общем имуществе дома действительно соответствует доле его жилплощади. Об этом говорит ст. 36 Жилищного кодекса РФ. Коридоры, лестницы, межквартирные лестничные площадки, технические этажи, шахты лифта, подвалы, чердаки, холлы и кладовки — всё это составляет общее имущество.

Перенесём это правило на лестничную клетку. К примеру, на одном этаже находится три квартиры. Владелец квартиры площадью 60 кв. м имеет право хранить два велосипеда. Владельцы двух других квартир (у каждой площадь по 30 квадратов) — по одному велосипеду на каждого. И т. д.

Это значит, что любой жилец вправе по суду заставить нерадивого соседа избавиться от хлама возле квартиры.

Однако суд — дело долгое и уже последняя инстанция в деле разрешения соседских конфликтов.

Куда проще обратиться в Госпожнадзор. За хранение горючих и легковоспламеняющихся предметов (например, старой мебели и стопок газет) нарушителю грозит штраф от 1000 до 1500 ₽. Также штраф может наложить СЭС (Санэпидемстанция). Это касается вещей, которые могут привлечь грызунов и бытовых насекомых: пищевых отходов, покрытых плесенью предметов интерьера, мокрых тряпок, мягкой мебели и пр.

Если случится трагедия (например, пожар) и кто-то пострадает, владелец хлама будет привлечён по ст. 219 УК РФ.

Самостоятельно избавляться от соседского хлама не рекомендуется: есть опасность понести ответственность за самоуправство.

В случае если сосед принципиально отказывается освобождать проход, прежде чем идти в суд, стоит вызвать МЧС или Пожарный надзор. Они вынесут предписание для собственника имущества или управляющей компании (УК). От злостного нарушителя пожарной безопасности ждать выполнения предписания наивно, поэтому следует обратиться к УК. УК за нарушение противопожарных норм грозят серьёзные штрафы — 40–50 тысяч ₽ (ст. 7.22 КоАП РФ). Как правило, этого достаточно, чтобы проход к вашей квартире оказался свободен.

В случае если и это не сработало, надо обращаться в суд и дожидаться, когда пространство от хлама освободят судебные приставы.

Уважайте соседей, соблюдайте нормы противопожарной безопасности и чтите закон!

Дата публикации 01.09.2021

Планировка производственных помещений, их конструкция, размещение и размер должны:

исключать пересечение сырых продуктов с готовыми блюдами, неупакованной пищевой продукции с непищевой, загрязненного инвентаря с чистым (принцип поточности);
защищать от проникновения в производственные помещения животных, в том числе грызунов, и насекомых;
обеспечивать возможность проведения технического обслуживания и ремонта оборудования;
обеспечивать проведение уборки, мойки, дезинфекции, дезинсекции и дератизации производственных помещений;
обеспечивать пространство для приготовления продукции (чтобы сотрудники могли свободно передвигаться);
защищать от скопления грязи, образования конденсата, плесени на поверхностях производственных помещений;
обеспечивать условия для хранения продовольственного (пищевого) сырья, материалов упаковки и пищевой продукции.

внутренняя отделка не должна иметь повреждений, и выполняться из материалов, позволяющих проводить ежедневную влажную уборку, обработку моющими и дезинфицирующими средствами;
поверхности полов и стен должны быть выполнены из водонепроницаемых, моющихся и нетоксичных материалов, доступных для мытья и дезинфекции;
открывающиеся внешние окна (фрамуги) должны быть оборудованы сетками от насекомых, которые можно легко снять для очищения;
двери должны быть гладкими из неабсорбирующих материалов и открываться наружу.

Производственные помещения должны быть оборудованы:

вентиляцией (приточно-вытяжной);
освещением (естественным или искусственным);
технологическим оборудованием, обеспечивающим приготовление продукции;
холодильниками;
моечным оборудованием;
оборудованием, инвентарем, посудой (при необходимости одноразовой), изготовленных из материалов, не представляющих опасность при контакте с продукцией;
туалетами, двери которых не должны выходить в производственные помещения;
умывальниками для мытья рук с горячей и холодной водой, а также со средствами для их мытья и вытирания (сушки).

Зоны (участки) и (или) размещенное в них оборудование, являющееся источниками выделения газов, пыли (мучной), влаги, тепла должны быть оборудованы локальными вытяжными системами, которые могут присоединяться к системе вытяжной вентиляции производственных помещений.

В помещениях отделки кондитерских изделий приточная система вентиляции должна быть обеспечена противопыльными и бактерицидными фильтрами.

В производственных помещениях запрещено хранить:

личную и производственную (специальную) одежду и обувь персонала;
любые вещества и материалы, которые не используются при производстве (изготовлении) пищевой продукции;
личные вещи и комнатные растения;
моющие и дезинфицирующие средства, за исключением тех, которые необходимы для текущей мойки и дезинфекции производственных помещений и оборудования.

Запрещается проводить ремонт производственных помещений одновременно с изготовлением пищевой продукции.

В производственных помещениях необходимо ежедневно проводить влажную уборку с применением моющих и дезинфицирующих средств. Инвентарь, используемый для уборки, должен быть промаркирован (маркерами, краской) и храниться в специально отведенных местах.

Читайте также: