Как избавится от дачи

Обновлено: 05.10.2024

__________________
Все революционеры – это душевнобольные выродки, большинство которых попадает на виселицу, а меньшинство – в великие люди, висельники и великие люди - это одно и то же. Г.Климов

Далековато, а то бы купил. Так как деньги обесцениваються, то все-таки оформи в собственность, будет легче реализовать. Знакомые на дачу катаються за 150 км и счастливы. У меня в пределах 70 км завидуют по доброму, но строиться дорого поэтому обхожусь бытовкой

У меня их 3. Судьба такая.
2-е рядом, третья за 250 км, но на озере приличном.
Вообще, москвичи уже и у нас приобретают дачки. Где речка есть. Цены мизер за курятнички. И оформляют их. Приучены. Но мне ЛЕНЬ. и Принцип разумности держит. Приезжают в пятницу, в воскресенье вечером уезжают.Иногда живут и поболее, жены, дети в гамаках лежат. Экология не самая грязная. Комары имеются. Где их нет.
Это не квартира, в виду мизерных цен на это вид недвижимости чиновничьи поборы значительные. Вот и проблема. Как же обойти эту дурь.

__________________
Правда это единственное что у нас есть.

Ворчунъ, это пока нет. Она мне еще не надоела. Но от Москвы далеко.
Себежский район Псковской области.Около 600 км от Москвы будет. В основном, оккупируют питерцы, но москвичи тоже добрались. В нашей деревне бывшие ученые из Москвы обосновались , один , почти москвич, вообще живет постоянно, стал местной знаменитостью и авторитетом. Бывший майор МО.
В себежском районе около 500(!) озер.

Если на дачу из документов есть только книжка садовода то овчинка выделки не стоит..)) Раньше можно было оформлять продажу переписывая участок на покупателя порвав книжку предидущего хозяина. но сейчас такую продажу может оспорить любой родственник продавца в течении трех лет.
Лучше оформить участок - оформленный участок стоит дороже но и покупатель тогда заинтересован в покупке. еще можно вернуться к покупке с садовой книжкой - но это только если председатель садоводства согласится оформить сделку как сделку десятилетней давности - то есть покупатель защищен и покупателю же потом проще будет делать приватизацию.

Спасибо. Дело в том, что порядочность с моей стороны гарантируется тем, что никто из моих родственников заведомо ПРЕТЕНДОВАТЬ и ОСпаривать не будет. У меня их нет. А детям не нужно. Им хватает.
Мы живем в райцентре, где все про всех знают, у нас нет никаких злупотреблений в этой теме.
А покупатель согласен сам , впоследствии, оформить все , как ему нужно. Но этого, почти никто сейчас и не делает. Просто берут дачу, платят упомянутые копейки продавцу, забыли и пользуются, плюя на все законы.
А кооперативу, все равно, кто им взносы платят. У нас ДЕРЕВНЯ.
И дача, и не одна, у каждой почти, семьи. Парадокс такой.
Недвижимость копеечная, риск минимальнейший, а оформление беготни и денег стоит, соизмеримых со стоимостью самой сделки. Вот почему и вопрос задал. Квартира да, там этих вопросов нет.

Случается, что в распоряжении оказывается земля, которую возделывать тяжело, а продать не получается. Покупателей, если речь идет о сельской местности или небольшом поселке, может просто не оказаться. Либо процесс продажи будет стоить больше, чем удастся выручить от сделки. Оказывается, существует процедура добровольного отказа от земельного участка. Ее тонкости "Российской газете" разъяснили в Федеральной кадастровой палате.

В течение 7 рабочих дней (или 9 - если заявление было подано через МФЦ) специалисты примут решение и зарегистрируют прекращение права собственности на участок. Земля перейдет в собственность региона или муниципального образования, в зависимости от того, на чьей территории расположен участок.

Если участок принадлежит человеку на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, то обратиться с заявлением об отказе от права стоит непосредственно в муниципалитет, объясняет Надежда Лещенко. От владельца земли потребуется представить только копию документа, удостоверяющего его личность.

Если на земельном участке расположено строение (или иной объект недвижимости), который принадлежит другому лицу, сразу отказаться от участка не получится. Владелец расположенного на нем объекта недвижимости имеет преимущественное право приобретения участка. Иначе говоря, владелец участка сначала должен предложить собственнику здания выкупить участок.

Кроме того, отказ от земельного участка невозможен, если участок является частью наследства, в которое еще входят постройки, так как по закону отказаться можно только от всего полагающегося объема наследуемого имущества, но не от какой-то его части. Поэтому отказываться придется и от земли, и от сооружений на ней.

Начинается дачный сезон. Для кого-то в радость, для кого в тягость. Поразмышляю на эту тему. Смотрю на многих знакомых - дачников. Весь сезон они в суете, как много нужно сделать успеть, - ремонт, огород, цветочки, а время ограничено. Постоянно о чем-то спорят, где что сажать, как в доме сделать ремонт.

В квартире то сделать ремонт проблематично и затратно, а тут дом. Больше проблем, больше сложностей - санузел, свет, вода и т.д. В доме всегда найдется что делать, переделать. Есть дом, хочется беседку или веранду, потом можно и баню. И это все растягивается на многие года.

В будни работают, в выходные тоже работают, только на даче. А еще эта дорога, чтобы доехать, нужно и в приличных пробках постоять. А ведь кто-то ездит своим ходом, таскает на себе инструменты и все что может пригодиться для хозяйства. Уезжают в суете, приезжают уставшие – вот это я понимаю выходные. Вот и не понятно в радость это или только в тягость.

Может для кого-то это один из видов лучшего отдыха? что думаете, какие ситуации вы встречали?

Отвечает зампрокурора Медвенского района Наталья ЧАПЛЫГИНА: «В силу статьи 236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество.

Таким образом, для отказа от земельного участка, на котором находится летний домик, вам необходимо обратиться в соответствующий отдел управления Росреестра по месту нахождения объекта недвижимого имущества с заявлением о прекращении права собственности и документами, подтверждающими наличие прав владения и распоряжения недвижимостью, а также с паспортом или иным удостоверяющим личность документом.

Вверх ▲ — Отзывы читателей (0) — Написать отзыв ▼ — Версия для печати

Здесь должен был быть календарь, но Ваш броузер не поддерживает показ фреймов.

Исторически дача входила в обязательный набор успешного советского человека: машина, квартира, дача. Все, жизнь удалась, можно на пенсию. Конечно, и тогда была ощутимая разница: в Комарово у вас дача или в Синявино. Но с тех пор вообще многое изменилось.

Предкризисные симптомы

Эксперты отмечают несколько тревожных симптомов, которые могут свидетельствовать о кризисе традиционного дачного формата.

Не торопитесь покупать загородную недвижимость Жизнь на природе имеет немало плюсов, но подходит далеко не всем. Чтобы избежать >> Некоторые эксперты полагают, что это реформа дачного законодательства и связанные с ней проблемы с регистрацией побуждают россиян избавляться от дач; другие ссылаются на рост издержек, включая налоги; третьи кивают на особенности психологии миллениалов, предпочитающих пользоваться, а не владеть.

Все эти причины действительно имеют место. Кроме того, стоит учесть, что за последние годы существенно изменились представления о дачном отдыхе и минимальном комфорте. Домик на шести сотках в Дунае, среди тысяч таких же, – это скорее обуза, чем актив.

Горожане не готовы совсем отказываться от дачи, но хотят видеть лес и речку – поблизости, электричество, воду и удобства – в доме, и чтобы все это в пределах полутора-двух часов максимум.

Параллельно с падением продаж растет спрос на аренду. В первом квартале количество запросов на аренду дачи выросло на 44,1%, предложение – на 12,0%. Активно развивается сегмент посуточной аренды, причем в жесткой конкуренции с базами отдыха. Интересно будет почитать отзывы в конце сезона: многим ли удалось снять именно то, что они хотели.

Без подряда меньше рисков

Однако дебюты случаются. За год на рынке прибавилось 22 проекта, поселков с таунхаусами стало на три меньше.

Главная особенность рынка: 93% предложения составляют участки без подряда (если считать вместе со смешанным предложением).

Если подняться повыше и посмотреть на ситуацию с квадрокоптера, то становится понятно: преобладание участков без подряда обусловлено отсутствием длинных денег у девелопера и уверенности в завтрашнем дне – у покупателя. Плюс еще непредсказуемые телодвижения наших законодателей.

Судороги регулирования

В апреле премьер-министр Дмитрий Медведев заявил, что правительство решило продлить дачную амнистию. Сначала на год, теперь уже предлагают на три. При этом так и остается непонятным, что именно будут продлевать и что из этого выйдет.

Кроме того, по новому законодательству, на сельхозугодьях дома строить вообще нельзя. (В области садоводства и ДНП занимают 40 тыс. га как раз из состава сельхозугодий.) А можно ли регистрировать уже построенные – неизвестно.

В такой ситуации граждан, которые стремятся избавиться от дедушкиной дачи, как минимум можно понять. А у девелоперов главным конкурентным преимуществом становится – помимо леса и речки – юридическая чистота документов.

Читайте также: