Какие бывают дачные дома

Обновлено: 19.09.2024

Какие виды дачных домиков бывают необходимо знать каждому дачнику, решившему построить свой дом на приусадебном участке.

Ведь для того чтобы отдых в кругу семьи или с друзьями был комфортным его лучше провести в загородном доме, на своем дачном участке. Если Вам еще не выделили земельного участка под застройку дачи, то надо обратиться с заявлением к местным органам власти.

После приобретения земельного участка, сразу возникает вопрос: а какой должен быть дачный домик?

Дачные дома могут быть самые разные как по планированию, так и по конструктивной части.

Одноэтажные домики, с мансардой имеющее жилое помещение в пространстве чердака.

Двухэтажные дома, с подвалом и без него. С примыкающим гаражом или отделенным от дома и так далее.

Из чего построить дом на даче?

Различаются они прежде всего по конструкции (с каких материалов его строить?), на сегодняшний день очень много вариантов.

Некоторые дачные дома могут быть:

Деревянные дома (из оцилиндрованного бревна, из клееного бруса, из отдельных каркасов).

Дома из кирпича и стеновых блоков. Выбор строительного кирпича на сегодняшний день приличный: керамический, пористый и плотный. По прочности он тоже может отличаться, отличаются они и своими размерами.

Из стеновых блоков применяются (пеноблоки, газоблоки, пористые блоки). Есть шлакоблоки, но их лучше при строительстве дома не использовать, так как сам шлак имеет токсичность.

Все стеновые блоки, как правило, изготавливаются из легкого бетона с соответствующими легкими заполнителями. Это делается для сбережения тепла в доме.

Вообще-то дом желательно утеплить снаружи. Популярными материалами для утепления могут служить: пенопласт (пенополистирол), минеральная вата, теплая штукатурка, другие теплые плиты.

Одним из главных конструктивных элементов при строительстве является фундамент. На нем нельзя экономить ведь это основа и главнейший элемент.

Главные требования к фундаменту – это глубина его заложения должна быть больше чем глубина промерзания грунта, но желательно не меньше одного метра в низшей точке на поверхности отведенного места под дачный дом.

Сам проект дачного дома лучше всего заказать у архитектора или проектанта. Они профессионалы в этом деле и помогут решить Вам этот вопрос. Но помните, что Вы тоже в душе маленький архитектор.

И только Вы знаете, какой должен быть Ваш будущий дачный дом. Поэтому прежде чем обращаться к архитектору, попробуйте свои мысли изложить на бумаге в виде каких либо чертежей.

И не бойтесь, что неправильно начертите линию – это не беда. Для хорошего проектанта главное увидеть Ваш замысел, все остальное, как говориться дело техники.

Конечно, любое строительство начинается с планирования, на этом пока все до скорой встречи на нашем канале. Мы еще не раз коснемся этой темы строительства дачных домиков.

Есть своя дача, сад или огород? Поделитесь пожалуйста статьёй со своими друзьями садоводами:

Дача для многих людей – это идеальное место, где можно отдохнуть от городской суеты одному, всей семьей или вместе с друзьями. Несколько дней, проведенных на свежем воздухе, дают возможность полностью восстановить свои нервы и силы и укрепить здоровье. И что особенно приятно, это время можно провести с пользой, занимаясь выращиванием цветов, овощей или фруктов.

Охватившая нашу страну в прошлом веке урбанизация заставила многие семьи оторваться от земли, своих корней и переехать в городские квартиры. А сейчас заметна обратная тенденция — большинство горожан старается проводить свои выходные и отпуски за городом, приобретая с этой целью участок земли под строительство или готовый дом.

Примечательно, что за последние несколько лет на загородном рынке произошли серьезные изменения: появились новые технологии, позволяющие быстро и недорого строить дома, выросла конкуренция между застройщиками. Все это отразилось на себестоимости дач. И сегодня, для того, чтобы стать владельцем своего дачного дома, вовсе не обязательно быть рублевым миллионером. Достаточно несколько сот тысяч рублей. Как это сделать? Обо всем по порядку.

Какими бывают дачные дома?

Постройки для временного проживания

Многие люди покупают участки чисто для дачного использования — выращивания огорода и приезда на несколько часов. В этом случае, для того чтобы переждать непогоду, отдохнуть во время садово-огородных работ или перекусить, достаточно построить небольшой однокомнатный домик или просто поставить бытовку.

Еще один вариант дачных домиков — не утепленные времянки. Их строят также недорого, рассчитывая на сезонное проживание.

Это самое дешевое сооружение, возводимое из подручных материалов, как правило, из досок или фанеры, без фундамента и с крышей, покрытой рубероидом или шифером. Утеплитель в них не используется, в лучшем случае дом изнутри обшивают гипсокартоном.

Преимущества времянки — доступная стоимость строительства для людей даже с самым небольшим бюджетом. Недостатки — в жаркое время года такой домик прогревается настолько, что в нем невозможно находиться. Естественно, зимой в нем жить нельзя, его невозможно обогреть, так как все тепло будет уходить через стены.

Купить времянку в Москве и Подмосковье сейчас можно по цене от 40 тыс. рублей.

Тем, кто привык выезжать за город всей семьей, как минимум на выходные дни, с обязательной ночевкой и готовкой, надо уже ставить полноценный дачный дом. Для этих целей обычно выбирается тоже бюджетный вариант, с той разницей, что он должен быть построен по всем строительным правилам.

К примеру это может быть дача, построенная по, так называемой, канадской технологии. Это каркасное здание, для которого устанавливается облегченный фундамент, а стены обшиваются СИП панелями или обычными ДСП, с минеральным утеплителем внутри, а снаружи обшиваются сайдингом.

Это самый дешевый тип загородного дома, в котором можно жить круглый год. Его отличительные особенности:

он быстро строится;
хорошо держит тепло;
недорогой;
достаточно долговечен.

Заказать строительство небольшого каркасного домика в Москве и Подмосковье сейчас можно по цене от 200-300 тыс. руб.

Постройки для постоянного проживания

Если стоит задача построить или купить дом для постоянного проживания, в том числе и зимой, рекомендуется рассмотреть более серьезные технологии и материалы:

Дома из бруса

Строительство коттеджей из бруса имеет важное преимущество – они прекрасно сохраняют тепло, а их стены идеально проводят воздух и влажность.

Еще один несомненный плюс: коттеджи из бруса выглядит очень привлекательно. Но это преимущества есть только у качественного материала. Чаще всего используют хвойные породы, несущие конструкции обычно возводят из лиственницы и сосны, так как эта древесина устойчива к гниению.

Заказать строительство дачи из бруса в Москве и Подмосковье сейчас можно по цене от 350 тыс. руб.

Бревенчатые дома

Дачи, построенные из оцилиндрованного бревна, имеют практически те же достоинства, что и дома из бруса. С одним важным отличием – их нельзя утеплять. Хотя, если бревна будут соединены достаточно качественно, этот недостаток не будет иметь такого значения. Особенно если учесть плюсы домов из оцилиндрованного бревна: они эффектно выглядят и не нуждаются в отделке.

Заказать строительство дачи из оцилиндрованного бревна в Москве и Подмосковье сейчас можно по цене от 500 тыс. руб.

Кирпичные дома

Увы, но при таком наборе достоинств, самый главный минус таких зданий — это высокая цена. При чем как самого материала, так и работ по строительству. Кирпичу нужен тяжелый фундамент, способный выдержать его вес. А работы по погрузке, перемещению и кладке кирпича подвергнут серьезному испытанию ваш бюджет.

Заказать строительство дачи из кирпича в Москве и Подмосковье сейчас можно по цене от 2,5 млн. руб.

Дома, построенные из пеноблоков и газоблоков

Газоблоки и пеноблоки — это современные материалы, изготавливаемые из вспененного бетона. Это самый дешевый тип каменных домов, и сегодня среди застройщиков они не уступают по популярности быстровозводимым каркасным домам.

Другие отличительные особенности:

быстро строятся;
не требуют тяжелого фундамента;
не требуют применения спецтехники;
легко и удобно возводятся стены;
теплый и долговечный материал.

Пенобетонные блоки хорошо режутся, имеют ровные края, благодаря чему дом получается ровный и практически без щелей, требующих дополнительной обработки.

Заказать строительство дачи из бетонных блоков в Москве и Подмосковье сейчас можно по цене от 1,5 млн. руб.

Монолитно-каркасные дома

Эти дома не уступают по прочности и долговечности кирпичу, с той разницей, что по сравнению с возведением кирпичной дачи, сроки строительства сокращаются до 10 раз! К тому же, за счет особенностей технологии, монолитные дома строятся очень быстро и им можно придать совершенно уникальный архитектурный облик.

Правда минус такой технологии в необходимости больших расходов на бетон, проект и расчеты, опалубку и привлечение спецтехники.

Заказать строительство дачи из монолита в Москве и Подмосковье сейчас можно по цене от 4,0 млн. руб.

Почему лучше заказать дачный дом под ключ, а не строить самому?

Компании, которые строят коттеджи под ключ, отвечают не только за качество строительства, но и сами разрабатывают проект, с учетом ваших интересов и проводят все его необходимые согласования с органами власти. Над строительством вашей дачи будут одновременно работать команда профессиональных строителей, дизайнеров и архитекторов. Это намного выгоднее, чем нанимать их самому.

При строительстве под ключ любые нюансы, вплоть до мелочей, обговариваются с заказчиком. Это делается для того, чтобы во время сдачи объекта в эксплуатацию не возникло недопонимания и каких-либо проблем.

Другим преимуществом строительства дачи под ключ является то, что заказчик самостоятельно выбирает варианты внутренней отделки. К тому же, клиент может сам наблюдать за грамотной реализацией последующего процесса. При покупке готового дома такой возможности нет.

Существует также ряд других плюсов, которые имеет строительство коттеджей под ключ – это:

Возможность самостоятельно спроектировать дом, выбрать его внешний вид и дизайн интерьеров;
Заказчик полностью избавляется от хлопот: начиная с проекта и заканчивая внутренними отделочными работами;
Индивидуальный подход к каждому заказчику;
По окончании проекта можно сразу же заселяться;
Значительная экономия денег и времени.

Хотя, безусловно, следует учесть, что самые недорогие решения — типовые дома. Если вы выбираете индивидуальный проект или часто вносите в него правки — это значительно удорожает себестоимость строительства.

При выборе застройщика необходимо также обратить внимание на опыт работы, какие рекомендации и отзывы он имеет. А также на такие факторы, как коммуникабельность, ответственность и организованность его менеджеров и строителей.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Решено – вам нужен загородный дом! Но какой? Вилла или таунхаус, коттедж или экзотичный квадруплекс? А может просто скромный щитовой домик для дачи? Давайте разберемся!

Определитесь с сезонностью

Дачный домик

Дачные домики подходят для временного пребывания и редких ночевок. Главное на даче – образцовый сад или огород, поэтому домик часто обустраивают по остаточному принципу. Дачные домики невелики по размеру и предоставляют своим хозяевам весьма спартанские условия.

Летний дом

Зимний дом

Зимний дом – это дом, который зимой не является основным местом жительства для его хозяев, однако, пригоден для эпизодических визитов и ночевок. Он построен более добротно и качественно, в нем предусмотрено отопление. Для строительства таких домов используют материалы, которые легко и быстро нагреваются. Когда бы ни приехали владельцы, буквально после нескольких часов отопления в доме будет тепло и комфортно. Обратная сторона таких материалов – такое же легкое и быстрое остывание - для кратковременных визитов не имеет особого значения.

Всесезонный дом

Определитесь с размером и этажностью

Размер дома зависит от состава семьи и потребностей ее членов. Можно исходить из того, что для комфортного постоянного проживания каждому человеку необходимо 20-30 кв.м. площади. Соответственно, минимальный размер дома для семьи с двумя детьми составляет 80 – 120 кв. м.

Кстати, по закону, который вступил в силу 1 января 2019 года, на землях ИЖС и СНТ частному лицу можно строить дома, имеющие не больше 3 надземных этажей, высота здания не должна превышать 20 м. Максимальная площадь дома не ограничена, но, если она превышает 500 кв.м., то придется разработать и согласовать проектную документацию, провести ее экспертизу, а после окончания строительства получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию.

Также площадь дома не напрямую, но все же зависит от подведенных коммуникаций и выбранной технологии строительства. Если вы собираетесь построить современный энергоэффективный дом и подключить его к газовой магистрали, то он может быть сколь угодно большим – расходы на отопление будут невелики. Если же вы выбрали в качестве стенового материала кирпич, а дом планируете отапливать электричеством – лучше умерить аппетиты и сделать выбор в пользу более компактного варианта.

Строительство капитальных и временных сооружений на частных земельных участках становится с каждым годом все популярнее. Этому способствуют изменения в российском законодательстве, произошедшие за последнее время и сделавшие его намного более лояльным к владельцам подобных зданий. Именно поэтому сегодня возводятся самые различные типы дачных домов, при этом темпы строительства постоянно увеличиваются.

Технологии возведения дачных домов

В настоящее время при возведении частных построек на дачном участке применяются разнообразные технологии, как традиционные, так и современные, появившиеся сравнительно недавно. В большинстве случаев применяется наиболее классический материал – древесина и продукты ее обработки. Несколько реже используются кирпич и различные облегченные блоки. Особенно популярными сегодня становятся дачные дома каркасного типа.

Это не удивительно, так как благодаря появлению новых материалов, данная технология предоставляет владельцу постройки множество преимуществ:

доступная стоимость.
высокий уровень обеспечиваемого комфорта проживания;
благоприятный для проживания микроклимат внутренних помещений;
разнообразие вариантов отделки.

Основу конструкции дачи, возведенной с применением каркасной технологии, составляет деревянный брус. Он заслуженно считается одним из наиболее подходящих для подобного строительства материалов, еще более увеличивших свои эксплуатационные и эстетические свойства и характеристики, благодаря внедрению современных методов обработки древесины. Во-многом поэтому серьезной популярностью пользуются здания, целиком возведенные из различных видов бруса.

Преимущества подобных построек не менее впечатляющие, чем у каркасных зданий:

Именно брус выбирается чаще всего при желании владельце дачного участка возвести капитальное здание. Однако, и для временных построек в виде небольшой веранды или террасы этот материал также прекрасно подойдет. В настоящее время на рынке представлено множество самых разнообразных проектов дачных построек из различных видов бруса.

Виды дачных домов по назначению

Проекты домов дачного типа можно с определенной долей условности разделить на две большие группы:

постройки для временного проживания в течение летнего сезона;
здания для постоянного, то есть круглогодичного, пребывания.

В первом случае речь идет о некапитальном здании, которое эксплуатируется только в теплое время года, во время дачного сезона. Поэтому к постройке не предъявляются особые требования по теплоизоляции. Главное – обеспечить достаточную прочность и защиту от таких неприятных погодных факторов, как осадки или ветер.

При планировании капитального здания из бруса необходимо подходить к организации строительства тщательнее и серьезнее. В первую очередь, требуется подобрать подходящий проект. Их количество, представленное на сегодняшнем рынке, чрезвычайно велико, поэтому особых проблемы найти тот вариант, который максимально отвечает запросам владельца, не представляет труда.

Очевидно, что при выборе проектной документации крайне важно подобрать такое здание, чтобы очевидные и многочисленные достоинства деревянного бруса были использованы в полной мере. При этом необходимо учесть, что свойства материала позволяют при грамотном применении возведение 2-х и даже 3-х этажных построек, обладающих серьезной площадью. Фактически единственным ограничителем по большинству параметров здания выступает только наличие финансовых ресурсов у владельца дачного участка.

Некоторые особенности дачных построек

Существенным и немаловажным преимуществом бруса выступает возможность органичного введения в архитектуру постройки и последующего сооружения различных конструктивных элементов. Большой популярностью пользуются разнообразные типы дачных домов с мансардой. Причины этого очевидны – доступность стоимости и эффективное использование имеющихся площадей постройки.

Не менее востребованы и здания с другими конструктивными элементами. Например, различные виды террас и типы веранд к дачному дому содержатся в большом количестве готовых проектов. Это не удивительно, так как позволяет оптимальным образом использоваться как площадь земельного участка, так и самой постройки.

Читайте также: