Пособие по озеленению и благоустройству эксплуатируемых крыш жилых и

Обновлено: 04.07.2024

2. СОГЛАСОВАНЫ

- Управлением комплексного благоустройства города ГлавАПУ Москомархитектуры;

- Московским государственным университетом леса;

- УГПС ГУВД гор. Москвы;

- Управлением жилищно-коммунального хозяйства гор. Москвы

3. ПОДГОТОВЛЕНЫ к утверждению и изданию Управлением перспективного проектирования и нормативов Москомархитектуры (арх. Зобнин А.П., Ревкевич Л.П.).

4. ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ указанием Москомархитектуры от 18.10.2000г. №43.

ВВЕДЕНИЕ

Проблема использования эксплуатируемых кровель зданий и сооружений для создания на них архитектурно-ландшафтных объектов до последнего времени упиралась в трудности освоения подземного пространства при строительстве подземных гаражей и практическую невозможность предотвращения протечек покрытий при использовании традиционных кровельных материалов, а также проблему создания устойчивого корнезащитного слоя при использовании тех материалов, которыми располагали строители.

В последние годы номенклатура применяемых в России кровельных материалов расширилась за счет выпуска новых отечественных и появления ряда зарубежных наплавляемых рулонных материалов, которые имеют приклеивающие (подплавляемые) слои из битумно-полимерных составов, наносимых на основу в заводских условиях. В качестве основы нашли применение долговечные (негниющие) стекломатериалы (стеклоткани, стеклохолсты) или полотна из синтетических волокон (например, из полиэстера).

Эти материалы имеют высокую прочность, деформативность и гибкость при отрицательных температурах, а также низкое водопоглощение, что обеспечивает им эксплуатационную надежность в составе кровельного ковра.

Учитывая экономическое и социальное состояние нашего общества, сады на крышах зданий могут устраиваться на ограниченном числе объектов, имеющих налаженные службы охраны и эксплуатации (гостиницы, офисы крупных фирм, общественные здания и т.п.). В связи с тем, что в Москве все большее развитие получает строительство подземных гаражей, наземные сады должны иметь приоритетное значение при использовании эксплуатируемых крыш.

В связи, с, особенностями эксплуатируемой кровли (сложность и дороговизна ремонта, сложность определения места протечки, сложные условия эксплуатации кровельного ковра и т.д.) необходимо применять самые высококачественные гидроизоляционные материалы, а работы должны производить специализированные кровельные фирмы.

Настоящие Рекомендации могут быть применены на объектах города Москвы и по согласованию органов архитектуры Московской области при проектировании эксплуатируемых кровель на объектах строительства Московской области.

Применение данных Рекомендаций при проектировании объектов с эксплуатируемой кровлей не освобождает заказчика от необходимости согласования конкретных проектов с УГПС ГУВД г. Москвы и другими согласующими организациями.

В настоящих Рекомендациях использованы следующие нормативные документы:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1-1. В связи с дефицитом городской земли и напряженной экологической обстановкой в городе остро встала проблема использования кровель зданий, подземных и полуподземных гаражей, эстакад и других искусственных оснований для создания архитектурно-ландшафтных объектов с использованием зеленых насаждений и элементов благоустройства.

1-2. Архитектурно-ландшафтные объекты на искусственных основаниях (эксплуатируемых кровлях) представляют собой небольшие по территории участки, предназначенные для озеленения и благоустройства в границах кровель зданий и сооружений.

1-3. По своему использованию архитектурно-ландшафтные объекты на эксплуатируемых кровлях делятся на:

- сады на крышах зданий, предназначенные для рекреации населения. Они включают в себя площадки разного назначения, дорожки и элементы озеленения: деревья, кустарники, газоны и цветники. По своей планировочной структуре они приближаются к мини-скверам;

- наземные сады над подземными сооружениями, расположенными на уровне земли (кровли подземных и полуподземных гаражей, объектов ГО и т.п.). Часть территории наземных садов может быть использована под устройство автостоянок;

- озелененные крыши - эксплуатируемые крыши, на которых устраивается газонное покрытие. На озелененных крышах рекреация не предусматривается;

- архитектурно-ландшафтные объекты на эксплуатируемых крышах, используемые для устройства кафе, соляриев, автостоянок (на крышах подземных гаражей) с размещением растений в специальных емкостях с почвенным субстратом.

Возможно использование эксплуатируемых кровель для устройства на них оранжерей и парников, которые должны проектироваться по специальному проекту, учитывающему специфические требования различных групп растений к свету, теплу, влажности и т.п.

1-4. Использование озеленения на кровлях зданий и сооружений позволяет повысить эстетические качества застройки, особенно, при разноэтажной застройке, обогатить ландшафт города, расширить возможности для организации рекреации населения, что особенно важно при все увеличивающемся дефиците городских земель.

1-5. Существуют определенные ограничения при использовании эксплуатируемых кровель для создания архитектурно-ландшафтных объектов.

В таблице 1.1 приведен примерный перечень зданий и сооружений, на эксплуатируемой кровле которых возможно устройство архитектурно-ландшафтных объектов с использованием элементов озеленения и благоустройства.

1. Общие положения
2. Противопожарные требования и молниеэащита
3. Конструктивные решения кровли
4. Требования к элементам покрытия и кровли
4.1. Пароизоляция
4.2. Теплоизоляция
4-3. Основание под водоизоляционный ковер
4.4. Водоизоляционный ковер
4.5. Защитные, разделительные, фильтрующие и дренажные слои
4.6. Противокорневой слой

Приложения:
4-1. Физико-технические свойства битумно-полимерных наплавляемых рулонных материалов на стекловолокнистой основе (для лароизоляции и водоизоляционного ковра)
4-2. Физико-технические свойства битумно-полимерных наплавляемых рулонных материалов с основой из синтетических волокон (для лароизоляции и водоизоляционного слоя)
4-3. Физико-технические свойства пенопластовых теплоизоляционных материалов
4-4. Физико-технические свойства теплоизоляционных материалов на цементном вяжущем
4-5. Физико-технические свойства теплоизоляционных материалов на основе перлита
4-6. Физико-технические свойства волокнистых теплоизоляционных материалов
4-7. Физико-технические свойства засыпных теплоизоляционных материалов
4-8. Физико-технические свойства холодных мастик
4-9. Физико-технические свойства фильтрующих материалов (геотекстиля)
4-10. Физико-технические свойства герметизирующих мастик
5. Особенности эксплуатируемых кровель
6. Дополнительные нагрузки на эксплуатируемую кровлю при устройстве садов на искусственных основаниях
7. Защита от ветра и солнца
8. Архитектурно-строительные детали
9. Архитектурно-планировочные требования к благоустройству и озеленению на кровлях
10. Элементы садов на крышах зданий
11. Элементы наземных садов на искусственных основаниях
12. Зеленые крыши
13. Устройство архитектурно-ландшафтных объектов на крышах зданий с элементами озеленения
14. Ассортимент деревьев и кустарников, используемых для озеленения садов на крышах и наземных садов
15. Ассортимент травянистых растений, используемых для озеленения садов на крышах и наземных садов
Приложение:
Зарубежный опыт проектирования эксплуатируемых крыш.

КБ Стрелка изучила потенциал московских крыш: в одном только Центральном административном округе столицы за счет озеленения кровли можно создать дополнительно 470 га зеленых территорий. По площади это четыре Парка Горького.

Исследование рассказывает об экологических и экономических эффектах озеленения кровель, рассматривает международный опыт и предлагает инструкцию для жильцов по созданию сада на крыше.

В периоды кризиса крыши могут стать более приватной альтернативой многолюдным общественным пространствам – паркам, набережным, бульварам. Помимо этого, дополнительное озеленение города улучшит качество воздуха и снизит вероятность затоплений. Зеленые кровли задерживают лишнюю дождевую воду, не допуская ее попадания на тротуары.

Какие проблемы мегаполиса это может решить?

1. Затопления во время дождей

Москва и другие крупные города периодически могут быть затоплены во время дождей. Это ведет к затруднениям движения транспорта и работы городской инфраструктуры. Дождевая вода с улиц собирает пыль, мусор и бензин, которые в итоге оказываются в реках и грунтовых водах.

Есть два пути отвода дождевой воды – серая и зеленая инфраструктура. Серая – это ливневая канализация, дренажные системы, шлюзы. Зеленая – скверы, парки, реки, дождевые сады, проницаемые покрытия, например, экотротуары. Дождевые сады – это специальные зоны, засаженные влаголюбивыми растениями. Зеленая инфраструктура естественным образом пропускает и удерживает воду.

Существует и третий путь отвода воды – гибридный. Он сочетает преимущества серой и зеленой инфраструктуры. Таким гибридом являются зеленые крыши.

2. Сильное прогревание воздуха летом

Центру Москвы и некоторым другим районам города не хватает озелененных пространств. Норма на одного человека – 16 кв. м. В районе Арбата этот показатель составляет 1,86 кв. м. Жара в таких районах ощущается сильнее, а плотная застройка не дает возможности создать новые зеленые зоны. Летом разница температур между центром и пригородом может составлять до 10 градусов. В таких условиях эффективность зеленых кровель достигает максимума — горожане получают парк практически у себя дома.

Площадь зеленых насаждений на человека по округам Москвы (по нормативу — 16 кв. м) (Фото: Евгения Вараюнь / КБ Стрелка)

3. Загрязнение воздуха

Зеленые крыши могут снизить температуру в жару во всем городе на 1,3 градуса. Они поглощают часть городского шума и углекислый газ. Чем больше площадь зеленых кровель, тем сильнее эффект.

Визуализация эффекта теплового острова в центре Москвы и в районе крупных инфраструктурных объектов в июне 2016 года на основе методов дистанционного зондирования земли, компьютерной обработки данных спутника Landsat 8 и геоинформационной платформы городских данных КБ Стрелка (Фото: КБ Стрелка)

4. Неустойчивая экономика

Устойчивость городской экономики зависит от развитости малого и среднего бизнеса, разнообразия локальных инициатив. На зеленой крыше можно открыть кафе, общественный огород, теплицу, спортивную или детскую площадку, студию йоги или библиотеку — это новые возможности для бизнеса.

К тому же, зеленые кровли помогают сократить расходы на теплоизоляцию – помещения под ними не так сильно нагреваются летом и теряют меньше тепла зимой. Для полива и других технических нужд можно накапливать дождевую воду в баках.

Сад на крыше можно сделать уже сегодня

Сад на крыше можно сделать совместными усилиями жильцов дома и разделить на зоны, чтобы при необходимости использовать их в разное время и не пересекаться.

С чего начать?

Как обустроить крышу?

Можно использовать контейнерное озеленение — горшки с растениями и деревянные ящики. В них можно выращивать декоративные растения, овощи, зелень. В качестве мебели можно использовать паллеты, дачные стулья и столы. Для покрытия хорошо подойдет отсев, деревянный настил или террасная доска. Если на крыше мало места, то контейнеры можно размещать друг над другом, создавать вертикальное озеленение. Для этого подойдет виноград и другие виды вьющихся растений.

В будущем временное решение может стать полноценным парком на крыше. В таком случае деревянные ящики со временем сгниют и зарастут, образуя натуральные холмы. Такое решение обойдется дешевле, чем интенсивное озеленение всей крыши.

Чтобы зеленая кровля перезимовала и благополучно встретила весну, достаточно подобрать растения, приспособленные к местному климату, а также выбирать неприхотливые и устойчивые виды.

Мировой опыт

Такие города, как Стокгольм, Осло, Оттава, Квебек и Эдмонтон схожи с Москвой по климату и также переживают холодные зимы, однако это не мешает местным жителям активно заниматься озеленением кровель.

Наиболее системный подход осуществлен в Лондоне, где за десять лет площадь зеленых кровель увеличилась в два раза – с 71,5 га до 151 га. Там озеленяются не только кровли, но и стены. Город провел несколько больших исследований, чтобы оценить влияние озеленения на здоровье горожан и городскую экономику. Выяснилось, что каждый фунт, потраченный властями на озеленение, приносит £27 в виде нового бизнеса, сервисов и услуг для горожан, а жители города экономят почти миллиард фунтов в год на здравоохранении благодаря улучшению городской экологии.

Читайте также: