Работы по озеленению территории в зимний период

Обновлено: 05.10.2024

Добрый день!
Проблемой строительтва в северных регионах страны является окончание строительства в зимний период. Именно тогда невозможно уложить асфальт нормальной, сделать пешеходные дорожки, завезти землю для газона без снега, и посадить деревья. Вопрос состоит в том, как данный вопрос решить в ПОС, на стадии проектирования, при том что в связи с организацией торгов объекта, и прочих причин на стадии проектирования известна дата начала строительства с погрешностью в 3-4 месяца, а лето в наших краях всего 3 месяца.
Жду предложений и пожеланий!

Разумный Заказчик это понимает, и либо выносит работы по благоустройству на поздний летний период (если Подрядчик местный) или нанимает местный "Зеленстрой" по отдельному контракту. ПОС на климат не влияет.

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

Ну как решить. Так и решить.
Стыдно сказать, я в прошлый и забыл об этих газонах. Не помню уже когда там чего сделал.

Не заморачиваться этим в ПОС. В технической части написать, что благоустройство делается в период положительных температур, в первый сезон после завершения строительства

Инженер ПОС и ППР

А кто вообще в ПОС пишет что благоустройство проводить при таких то таких температурах. тогда то тогда то? Вроде на это никто не обращал внимание.
". По окончании СМР выполнить благоустройство территории. " Вот и все описание.
Но если вы сами решили этот вопрос осветить, то опишите подробно как видете ситуацию. А уж как там будут делать это второй вопрос.

__________________
Чтобы заработать на жизнь - надо работать.
Но чтобы разбогатеть, надо придумать что-то другое.

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

Есть СНиП на приёмку . И вот по нему вроде можно газоны после сдачи в эксплуатацию засадить.
Но вообще это же крайний случай. Получается ещё одно ограничение на график.

строительство автомобильных дорог

Проблемой строительтва в северных регионах страны является окончание строительства в зимний период. Именно тогда невозможно уложить асфальт нормальной, сделать пешеходные дорожки, .

На сколько мне известно, есть нормативная литература, регламентирующая устройства а/б покрытия и пешеходных дорожек при отрицательных температурах.

И как в данном случае быть подрядчику если сдаст объект в ноябре. Честное слово на весну брать?

Я думал ято как то календарным графиком решить. Ну а если объект пол года буквально строится и все впритык. Или ну ни как благоустройство не сделать из за того что краны стоят и техника до последнего ездит? Как тогда быть. Учатсками? а если стесненные условия? То есть вопросов много, а ответы как то в голове не возникают

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

Да.
Ну или можно же сделать календарный план/график со сдачей в эксплуатацию в середине. А что мешает ?

СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения (с Изменением N 1)
Статус: Действующий

1.8. Законченные строительством объекты жилищно-гражданского назначения подлежат приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями только после выполнения всех строительно-монтажных работ, благоустройства территории, обеспеченности объектов оборудованием и инвентарем в полном соответствии с утвержденными проектами, а также после устранения недоделок.
Жилые дома и общественные здания нового жилого микрорайона подлежат приемке в эксплуатацию преимущественно в виде законченного градостроительного комплекса, в котором должно быть завершено строительство учреждений и предприятий, связанных с обслуживанием населения, выполнены все работы по инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению территории в соответствии с утвержденным проектом застройки микрорайона.
При плановом вводе объектов в эксплуатацию в I и IV кварталах, а для северной зоны РСФСР и в апреле месяце, и соблюдении нормативных сроков строительства разрешается перенос сроков выполнения отдельных видов работ согласно обязательным приложениям 6 и 7.

ПРИЛОЖЕНИЕ 6 Обязательное
РАБОТЫ, СРОК ИСПОЛНЕНИЯ КОТОРЫХ ДОПУСКАЕТСЯ К ПЕРЕНОСУ
1. РСФСР (северная зона, см. обязательное приложение 7)
Устройство верхнего покрытия подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок; отделка элементов фасадов зданий
2. РСФСР (кроме северной зоны)
Устройство верхнего покрытия подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок; отделка элементов фасадов зданий
Примечания:
1. Озеленение застраиваемых территорий выполняется в ближайший благоприятный агротехнический период, следующий за моментом ввода объекта в эксплуатацию.
2. Предельные сроки выполнения работ указаны для ближайшего благоприятного периода, следующего за моментом ввода объекта в эксплуатацию.
3. Конкретные сроки выполнения перенесенных работ устанавливаются государственными приемочными комиссиями.
4. Под термином "верхнее покрытие" понимается завершающий слой конструкции дорожной одежды (верхний слой асфальтобетонного покрытия при многослойном покрытии, слой асфальтобетона при однослойном покрытии или бетонное покрытие), устраиваемый на прочном основании (щебеночном, гравийном, тощем бетоне и подобных им).
5. Указанный порядок переносов сроков выполнения отдельных видов работ распространяется также на объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения, отнесенные к объектам производственного назначения в соответствии с "Инструкцией о порядке составления периодической и годовой статистической отчетности по капитальному строительству". Часть I, ЦСУ СССР, 1986.

Насколько я понимаю генподрядчиком выпускается гарантийное письмо + ?возможно ему не перечисляют часть денег за будущие работы до их сдачи-приемки?.

Принято думать, что всеми ландшафтными работами занимаются весной и летом. Но это не совсем верно. Конечно, нормальному человеку вряд ли придет в голову копать грядки по колено в сугробе и сажать цветочки в 20-градусный мороз. Однако с первым снегом жизнь не заканчивается.

Зима – идеальное время для работ по ландшафтному проектированию и ландшафтному дизайну.

Во-первых, зимой можно посвятить проекту больше времени и потратить лишние несколько дней на обсуждение. Если летом дорог каждый час, то сейчас есть возможность работать спокойно.
В-вторых, нередки сезонные скидки, а по нынешним временам это важно. Вообще цена ландшафтного проекта значительно ниже, чем все обычно боятся, но об этом речь впереди.

Ландшафтный проект лучше готовить зимой.
На полноценную работу над проектом уходит от трех недель. И если заняться проектом в мае-июне, то многое можно пропустить: при нашем коротком северном лете нельзя затягивать с работами по озеленению, здесь дорог буквально каждый час.
А зимой лишние несколько дней роли не играют. Если разрабатывать дизайн в межсезонье, а работы по проекту проводить весной-летом, то ваш участок быстро и полностью преобразится.

Ваша фантазия + мастерство ландшафтных дизайнеров + опыт тех, кто будет воплощать проект = участок вашей мечты; эта формула проверена сотнями заказов.

Ниже я опишу основные этапы в проектировании. Сохраняйте статью на заметку 😉

Фор-эскиз

Фор-эскиз – это первоначальное графическое изображение проектируемого участка, после сбора и обработки вводной информации. Иногда выполняется от руки, без соблюдения точных размеров и масштаба. Задача фор-эскиза – определение основной концепции в разработке будущего проекта, отражении авторской идеи в компоновке элементов проектируемого ландшафта, формирование различных функциональных зон и их взаимодействия. Другими словами можно сказать – это черновик, на котором отражена первоначальная мысль автора.

Важно определить, какие элементы расположить рядом с дорогой, какие – вдали. Кроме того, на фор-эскизе отмечают, где высадить растение, где построить беседку или хозяйственные постройки, где организовать пруд. Эскизы дизайна участка обеспечат рациональное гармоничное сочетание объектов, выполнят привязку дома к другим элементам приусадебной территории.

Эскизный проект

Схематичное изображение ландшафта в масштабе, а именно так выглядит эскиз, – это не прихоть профессиональных дизайнеров. Об этом хорошо знают те, кто уже заказал услугу разработки эскизного проекта ландшафта. И возможность увидеть будущий сад до начала всех инженерных и ландшафтных работ – не единственная причина для обращения к специалистам. Эскизный проект ландшафтного дизайна, разработанный на основе ваших пожеланий и особенностей территории, станет отправной точкой в создании уютного и функционального места отдыха для всей семьи.

Процесс работы над проектом

Осмотр территории проводится нашими специалистами с выездом на участок. При этом проводится топо- и фотосъемка территории, замеры и общая оценка достоинств, недостатков и особенностей участка. Обязательно фиксируются предпочтения клиента по стилю оформления, материалам и элементам благоустройства, рекомендуются архитектурные, ландшафтные и инженерные приемы, которые можно применить на данном участке.

Примеры работ:

В состав эскизного проекта входит:

1. План зонирования

2. План в высотных отметках

3. Два варианта эскизной концепции

4. Генеральный план

5. Схема организации рельефа

Бонус: План расстановки светильников

Когда все материалы готовы, менеджер организует презентацию, где дизайнер подробно раскрывают свое видение участка и отвечают на вопросы заказчика.

Именно на этой встрече Вы впервые видите образ своего будущего Сада.

Рабочий проект

Проект ландшафтного дизайна участка (рабочий проект) – это поэтапный, комплексный, научно обоснованный подход к благоустройству территории. Он позволяет грамотно использовать особенности ландшафта, превратить недостатки в достоинства, подчеркнуть индивидуальную пластику рельефа, придать гармоничный образ любой территории и сделать ее наиболее комфортной для жизни и деятельности людей.

Наши специалисты занимаются разработкой и воплощением ландшафтных проектов дачных участков и коттеджных поселков под ключ в Ярославской, Московской, Ивановской и Костромской области, имеют опыт благоустройства территорий с разными особенностями рельефа, имеющимися постройками, водоемами и другими природными и инженерными объектами.

Финальным этапом является составление рабочего проекта, согласно которому будут проводиться все мероприятия по благоустройству территории.

После утверждения концепции специалисты — дизайнер, дендролог и инженер — разработают дендрологический план, план мощения дорожек и площадок, схему полива и освещения. Подберут материалы для заборов, разработают малые архитектурные формы.

Дендролог-агроном подберет и разместит виды зеленых насаждений с учетом всех требований и пожеланий, составит ассортиментную ведомость и рекомендации по уходу за растениями.

Инженер разработает самые рациональные технические решения, которые позволят не тратить лишние финансовые и трудовые ресурсы при строительстве и дальнейшей эксплуатации.

Проектировщики порекомендуют наиболее рациональные материалы под ваш бюджет, рассчитают объемы работ и материалов и определят бюджет строительства

В статье рассматривается возможность проведения работ по благоустройству в зимнее время.

Ключевые слова: строительство, благоустройство, круглогодичный, зимний период.

В настоящее время благоустройство придомовой территории является одной из важных составляющих при выборе покупателем квартиры. Правильно оформленное пространство около дома позволяет придать должный эстетический и экологический вид территории. Благоприятная жизненная среда, комфортные условия для проживания — это те условия, которые необходимы для обеспечения высокого уровня жизни: здорового, комфортного и удобного проживания как для отдельного человека, так и для всех жителей микрорайона, квартала, района, города.

Такой новый взгляд на качество городской жизни в России появился относительно недавно — около 30 лет назад, опираясь на опыт зарубежных стран, которые разрабатывают стандарты комфортной среды. Стандарты носят рекомендательный характер и призывают повысить уровень жизни. Конечно, в разных странах благоустройство различается, но общие принципы совпадают из-за схожести задач. Главным образом это создание благоприятной и комфортной жизни для человека и экологической обстановки для города. Человек большую часть повседневного отдыха проводит в микрорайоне, поэтому очень важно в новых кварталах уделять внимание озеленению.

Благоустройство территории может осуществляться как на этапе нового строительства, так и при капитальном ремонте (комплексе работ по полному или частичному восстановлению объекта).

Работа по благоустройству территории при новом строительстве включает в себя: планировочные работы, земляные работы (разработка выемки и устройство насыпи дороги и ее элементов), устройство асфальтового покрытия, мощения, набивного и полимерного тартанового покрытия, устройство газонов, посадка деревьев и кустарников, установка малых архитектурных форм, монтаж детских площадок и устройство освещения территории. При капитальном ремонте также добавляются демонтажные работы, снос и валка деревьев. Непосредственно за процессом строительства следует процесс содержания объекта, или его эксплуатации.

Особенностью работ по благоустройству является сезонность. В основном данные работы осуществляются в теплое время года, и крайне редко зимой.

Ввиду огромной территории в России насчитывается 8 температурных зон. Значения среднегодовой температуры в отдельных точках РФ колеблются от -23 до +13 °С, а среднее значение на всей территории составляет -5,5 °С (согласно данным Росстата). Следовательно, можно говорить о том, что в нашей стране в большее по продолжительности время в году работы должны вестись в неподходящих погодных условиях, что ограничивает или существенно удорожает возможные виды работ: земляные и демонтажные работы, постройку искусственных сооружений и зданий и формирование оснований дорожных одежд, валку деревьев.

В чем же заключается сложность в производстве работ в зимнее время? Ведь уже разработаны технологии по организации и производству работ, позволяющие круглый год выполнять некоторые виды работ. Кроме того, это способствует рационализации строительства.

Во-первых, выполнение земляных работ в зимнее время требует определенных организационных и технологических решений для борьбы с такими преградами как: промерзание грунта, которое осложняет его разработку и делает грунты практически не уплотняемыми, требуются дополнительные мероприятия по оттаиванию; включения мерзлых комьев в составе грунта (а также при отсыпке песка с щебнем) и просадки, возникающие вследствие их оттаивания; сжатый фронт работ в связи с коротким световым днем; необходимость очистки оснований земляных сооружений от снега и льда; снижение производительности рабочих и техники; потребность в зимней спецодежде для рабочих; сложность в обеспечении комфортных условий для работы людей и техники и прочее.

Согласно СНиП укладка асфальтобетонного покрытия допускается лишь в сухую погоду и при показателях температуры от + 5 С. Но благодаря новым технологиям укладка асфальта на снег и в дождливую погоду стала возможной с использованием литого асфальта. Однако, производство работ возможно при температуре не ниже -10 С, для транспортировки горячей смеси понадобится дорогостоящая техника, которая будет поддерживать температуру на высоком уровне и постоянно перемешивать материал, специальная техника для укладки, которая есть у очень малого количества организаций, а также требуются немалые затраты на электроэнергию и материал.

Тротуарную плитку можно класть в любое время года. Единственная проблема в укладке плитке зимой заключаются в том, что за счет влаги, которая содержится в плитке и цементно-песчаной смеси, плитка примерзает. После того как плитка примерзла нельзя организовать выравнивание швов. Без выравнивания и просыпки швов — готового продукта не получится.

При демонтажных работах, например, разборка плитки, дополнительной работой станет отсыпка солью (продолжительность воздействия соли около суток, расход 2 м3 соли на 100 м2 плитки), что может привести к разрушению бетона и появлению трещин, а в связи с этим — к дополнительным расходам.

С валкой деревьев также есть свои трудности: нужно организовывать работу до наступления темноты, расчищать участок для проезда спецтехники и вывоза порубочных остатков. При этом есть и существенные плюсы: зимой плотность древесины снижается — работа идет быстрее, нет движения соков внутри дерева, поэтому волокно режется легче, отсутствие листвы — меньше работы по вывозу порубочных остатков.

Во-вторых, сметная стоимость земляных работ может увеличиться до 50 %, в связи с применением коэффициентов зимнего удорожания. При этом, сметная стоимость работ по укладке асфальта увеличится в 10 раз только за счёт более дорогого материала. Например, если мелкозернистый асфальт стоит 3 500 руб/т, то литой 30 000 руб/т. А стоимость валки деревьев вырастет на 10 %.

Также необходимо помнить, что при разработке грунта вывоз рассчитывается с применением коэффициента средней плотности (т/м3). В Санкт-Петербурге этот коэффициент составляет 1,65–1,8 в зависимости от состава грунта. В зимнее время он увеличивается до 2,0–2,1 за счет мерзлых комьев. Соответственно возрастет и стоимость вывоза грунта.

Прокат или покупка специальный техники для укладки асфальта, мероприятия по оттаиванию, закупка спецодежды и прочее — станут тоже дополнительными затратами.

В большинстве случаев на таких условиях настаивает Заказчик, которому нужно срочно сдать объект в эксплуатацию, остальные Заказчики организовывают строительство объекта в агротехнические сроки.

В случае необходимости производства работ в зимнее время положительный эффект достигает подрядная организация, которая занимается благоустройством территории.

Выгоды для подрядной организации:

− ликвидация текучести кадров,

− экономическая стабильность и эффективность.

Подводя итог, можно заключить, что выполнение строительных работ при отрицательных температурах возможно и несет в себе огромный потенциал для развития организации по благоустройству, позволяя раскрыть значительные резервы производственных мощностей и существенно увеличить объемы работ, но в настоящее время для Заказчика является экономически невыгодно.

Основные термины (генерируются автоматически): зимнее время, работа, благоустройство территории, производство работ, укладка асфальта, благоустройство, капитальный ремонт, подрядная организация, Россия.

Благоустройство территории на объектах капитального строительства в зимний период

В настоящее время на объектах капитального строительства выполняют благоустройство территории в теплое время года, а именно с марта по октябрь. Данные требования связаны с действующим СНиП III-10-75. Благоустройство территорий" (утв. Постановлением Госстроя СССР от 25.09.1975 N 158).

Например, устройство асфальтобетонных покрытий допускается укладывать только в сухую погоду. Температура воздуха при укладке асфальтобетонных покрытий из горячих и холодных смесей должна быть не ниже +5 °С весной и летом и не ниже +10 °С осенью. Температура воздуха при укладке асфальтобетонных покрытий из тепловых смесей должна быть не ниже -10 °С.

При выполнении благоустройства территории в зимний период, когда невозможно выполнить все работы по озеленению и благоустройству из-за неблагоприятных температурных условий, возможно выполнение этого вида работ в зимнем варианте. Согласно требованиям, СНиП в зимних условиях допускается устраивать гравийные, щебеночные и шлаковые основания и покрытия.

Перед устройством покрытия необходимо очистить грунт от снега и льда, если он есть, уплотнить его и расклинить. Другие требования к устройству оснований, толщину уплотняемого слоя, фракцию доменных шлаков и др. в зимний период указаны в п.3.8 СНиП.

Кроме этого следует отметить, что в зимний период допускается также устройство бетонных оснований и покрытий с добавками хлористых солей. Бетонное покрытие, уложенное в зимнее время, не должно подвергаться транспортным воздействиям весной в течение месяца после полного оттаивания покрытия, если бетон не подвергался искусственному подогреву до полного набора прочности.

При озеленении застраиваемых территорий следует учитывать тот факт, что саженцы, высаженные зимой, после оттаивания почвы должны быть укреплены на растяжках, которые следует крепить к стволу хомутами с мягкими прокладками и подтягивать по мере ослабления.

Нарушенные элементы благоустройства при зимнем варианте, должны быть восстановлены, т.е должна быть выполнена засыпка, уложен и уплотнен щебень и другие восстановлены другие поврежденные элементы благоустройства.

Обращаем внимание застройщиков, что при проведении проверки благоустройства в зимний период особое внимание будет уделяться к уплотнению щебня с расклинцовкой и установке бортового камня.

Читайте также: