Как заставить соседа убрать дерево

Обновлено: 15.09.2024

Дом и участок в долевой собственности в городской черте. Моя половина (и дома и участка приватизирована). У соседей - аренда земли. Их участок запущенный: бурьян выше человеческого роста, деревья-сорняки (например, американский клен, который в высоту достигает 21 м., в диаметре - 90 м.) вплотную примыкают к моему забору, постепенно ломая его и создавая тень на моем участке. Просьбы спилить деревья-сорняки остаются без ответа. Куда мне обратиться, чтобы заставить соседей выполнить мои требования и какие меры административного воздействия для этого существуют?

В соответствии с положениями п.5.3.4 вышеуказанного СП,

До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил;

от постройки для содержания скота и птицы — 4 м;

от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м;

от стволов высокорослых деревьев —4 м;

среднерослых — 2 м;

от кустарника — 1 м.

Здравствуйте. мы живем в частном доме. У нас на участке еще в момент покупки дома рос грецкий орех на расстоянии 3,5 м от соседского забора. Прошло.

10лет и соседи стали требовать его спилить, говоря, что он затеняет их участок. Однако дерево стоит в углу, и начиная с 12.00 часов дня его тень находится целиком на нашем участке. Должны ли мы спиливать дерево — оно дает много орехов, под ним хорошо отдыхать в тени. У соседей тоже растения посажены с нарушениями.

Дата: 03.10.2015 00:55

В консультации принимали участие

Ответы экспертов

Размещение зелёных насаждений по периметру вашего домовладения регламентируется СНиП .

Посадки деревьев от забора должны проводиться не ближе двух метров для пород средней высоты, и четырех – для высоких.

Кусты следует размещать не ближе метра от изгороди.

Нужно принимать во внимание, что расстояние от дерева до забора рассчитывается от центра ствола. Так что претензии соседей на слишком разросшуюся крону стоит принимать во внимание лишь в том случае, если само дерево растет ближе, чем это допускает СНиП.

Да, это понятно. Но 3,50м -- от центра ствола. Правда, орех был посажен около 20лет назад прежними хозяевами. Насколько я понимаю тогда не действовал такой Снип. К тому же соседи покупали дом позже нас и никаких претензий при покупке не предъявляли. Наоборот, всячески уверяли, что он им не мешает. И есть ли термин затенение для участков ИЖС?

Изложу, что смогу по Вашему вопросу (из своего опыта в подобных делах):

Там сказано следующее:

Минимальное расстояние от границы чужого участка до вашего…

1. Дома - не менее 3- х м. …

2. Бани/гаража и прочих построек - 1 м.

3. Сооружения, в котором содержится скот/птица - 4 м .

4. Кустарника - 1 м.

5. Среднерослых деревьев - 2 м.

6. Высокорослых деревьев - 4 м.

Точнее, нормы инсоляции имеются, но ими, как правило, не руководствуются. Главное, чтобы солнце бывало на участке хотя бы несколько часов в день.

Что касается строгих норм ИЖС, то самые важные: соблюдение противопожарных разрывов, расстояние в 3 м минимум от соседнего забора и расстояние в 5 м минимум от красных линий.

… - Речь о затенении участка может идти независимо - имеется ли на нем жилой дом.

… - Нормы инсоляции (затенения): 3 часа непрерывно в летне- весенние периоды либо суммарная продолжительность в 3,5 часа. При сложных градостроительных условиях - до 2,5 часов. Обоснованный расчет продолжительности инсоляции осуществляется лицензированной организацией и ещё на стадии утверждения проекта застройки.

… - Если соседям мешают ветви вашего дерева, то они имеют право решить этот вопрос на своё усмотрение.
Например, спилить ветки, нависшие над их землей. Ведь это их участок.
Но если действия соседей повлекут ущерб вашему материальному имуществу (к примеру, погибнет дерево, у которого соседи отпилили ветки) то вы можете привлечь соседей к ответственности за умышленную порчу чужого имущества.

Согласно судебной практике, большинство подобных дел оканчиваются отказами в удовлетворении исков.
В лучшем случае - частичным удовлетворением.

Ведь, если ваши соседи не могут принимать по привычному графику солнечные ванны у себя на участке - это совсем не повод для судьи потребовать от вас срубить дерево.

Другое дело, если затенённость участка нанесла соседям определённый вред. Но и его ещё придётся доказать, а сделать это будет очень проблематично.

Если соседи решаться обратиться в суд, то прошу учесть - у нас имеется услуга по дистанционной помощи в проведении судов при переписке по электронной почте.

Речь идёт о досудебной подготовке (в том числе - подготовке к заседаниям), консультировании, помощь в составлении иска, отзыва на иск и др. документов, получение окончательного положительного судебного решения и т. д.

Вы можете воспользоваться этой услугой.

- Нормативных документов, регламентирующих затенение участка, сегодня просто не существует, так же как и норм по уровню инсоляции.

Поэтому сослаться на какой бы- то ни было официальный параграф закона соседи просто не смогут.

- Даже если на вашем участке были нарушены санитарно- бытовые нормы при строительстве (в результате чего произошло затенение соседского участка), лишь в редких случаях этот второстепенный факт являлся основанием для сноса его построек или пересадки дерева.

Как правило, вопрос пересадки дерева даже не рассматривается, если нет серьезных доказательств нарушения прав истца.

Для успеха в суде соседи должны доказывать нарушение своих прав (см. ст. 304 ГК РФ). Это - важнейший момент, от которого зависит - вынесет ли судья положительное решение, и устраните ли вы нарушения.

Но (. ) на проведение различных экспертиз (включая судебную - техническую) и саму тяжбу уйдёт немало средств из кармана именно истца.
И от решения судьи будет зависеть - взыщут ли затраченные истцом средства после суда с ответчика, или же истец останется на том же затенённом участке, но ещё и без денег.

При наличии доказательств по заявленным основаниям иска у соседей есть шансы на положительное решение суда с требованием к вам устранить все нарушения (вплоть до пересадки дерева) и возместить затраты истца на экспертизы, судебные издержки и пр.

При отсутствии или дефиците доказательств, а также неграмотно проведенных экспертизах, решение, скорее всего, будет отрицательным для соседей.

Что говорят нормативы

Правила СП 53.13330.2011 гласят:

расстояние от границы прилегающего участка до ствола среднерослого дерева (растения, высота которого не превышает 3 метра) должно быть не меньше двух метров;
расстояние от границы прилегающего участка до ствола высокорослого дерева (растения свыше 3-х метров) должно быть не меньше четырёх метров.

Что можно сделать

Соседские ветви над вашим участком — это нарушение прав собственности. Они могут затенять и засорять грядки, создавать угрозу обрушения. Ветки, нависающие над вашей территорией, можно спилить или убрать другим способом, например, при помощи топора или секатора.

Ложка дёгтя в бочке мёда

Пилить-то соседские ветки можно, но если дерево в результате вашего вмешательства погибнет, претензии будут уже к вам. Это будет считаться нанесением материального ущерба. За такое деяние могут привлечь к административной ответственности по статье 1064 Гражданского кодекса РФ. Но это, конечно, ещё нужно доказать…

Как добиться устранения проблемы без последствий для себя

В письме нужно потребовать от владельца прилегающего участка устранить нарушение, а также указать дату, к какому числу он должен спилить мешающие вам ветки. Оптимальный срок — один месяц с момента получения письма.

Не стесняйтесь этого требовать, потому что в его обязанности, так же как и в ваши, входит: следить, чтобы крупные растения, а именно деревья и кустарники не выходили за пределы участка.

Если сосед не предпримет никаких действий на ваше требование, то можно спилить ветки и не боятся, что при гибели дерева вас привлекут к административной ответственности. Если вы заранее и в письменном виде оповестите соседа о своём решение спилить ветки, то в случае гибели дерева ответственность ляжет на него. Здесь будет действовать принцип взаимного исполнения прав и обязанностей.

Но лучший вариант — это решить вопрос мирно. Стоит понимать, что суды или собрания в СНТ займут время и потратят нервы. А судебное разбирательство потребует ещё и денег. Конфликтному соседу лучше сразу объяснить не слишком радужную перспективу разбирательств.

А вы сталкивались с подобной проблемой? Напишите в комментарии, как её решали.

Друзья, нас уже больше 75 тысяч! Поставьте лайк, подпишитесь на канал, поделитесь публикацией — мы работаем , чтобы вы получали полезную и актуальную информацию!

У соседа в огороде частного дома в деревне растут деревья (самосев, татарский клен, вяз). У меня от них в огороде тень. Плодовые деревья гибнут. Какая ответственность за захламление участка и куда мне жаловаться, чтобы он вырубил деревья? :thank_you:

Татьяна

Эксперт, Экс-модератор

ЕвгенийШ.

Эксперт

Но суд не примет дело к производству, если к исковому заявлению не приложить материалы. Это могут обращения в сельсовет, районную администрацию, службу озеленения района. Предписание на срезку деревьев может выдать и главный санитарный врач района, если соответствующие замеры покажут, что деревья нарушают нормы попадания света в помещение.

Представитель компании, Экс-модератор

Предписание на срезку деревьев может выдать и главный санитарный врач района, если соответствующие замеры покажут, что деревья нарушают нормы попадания света в помещение.

ЕвгенийШ.

Эксперт

Причем здесь врач, если Cronos пишет о затенении участка.

Если тень от незаконной посадки деревьев нарушает нормативы люксометрии в доме, санитарный врач имеет право вынести решение об уничтожении посадки.

Представитель компании, Экс-модератор

ЕвгенийШ.,
Но о доме речи не идет. Речь идет о затенении огорода.
И еще вопрос: где и каким НПА такое право (решение об уничтожении посадки) предусмотрено у санитарного врача.

Андрей Алексеевич

Пользователь

В данном случае необходимо определить характер правоотношений с целью подготовки иска в суд с точным основанием и предметом иска.
Во-первых, что мы имеем?
1.Нарушение прав других граждан на благоприятную среду обитания - деревья гибнут из-за неблагоприятного воздействия деревьев соседа на почву или непосредственно на сами деревья
2. Причинение имущественного вреда - "Плодовые деревья гибнут"
3. Нарушение права пользования земельным участком без лишения владения - КРОНОС не может пользоваться частью земельного участка в полном объеме из-за неблагоприятного воздействия деревьев соседа.

Во-вторых необходимо установить имеется ли причинно-следственная связь между гибелью деревьев и деревьями, растущими на участке соседа.
Причины и следствия могут быть:
1. Деревья соседа создают тень -> В результате этого происходит ухудшение плодородности и состава почвы -> плодовые деревья КРОНОСА гибнут.
Средство доказывания - досудебная санитарная (почвоведческая) экспертиза и заключение эксперта.
2. С крон деревьев соседа на плодовые деревья КРОНОСА проникают вредоносные насекомые -> В результате этого плодовые деревья Кроноса гибнут.
Средство доказывания - досудебная санитарная экспертиза и заключение эксперта.
Причинение вреда. Средство доказывания - заключение оценщика.
При выявлении, указанных выше причинно-следственных связей, в основании иска указываются обстоятельства возникновение вреда, подтвержденные экспертными заключениями и нормативными актами, указанными в заключениях экспертов.
Кроме этого, в основании иска указываются:
Федеральный закон "О санитарно - эпидемиологическом благополучии населения"от 30.03.1999 №52-ФЗ
Статья 8. Права граждан
Граждане имеют право:
на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека;
Статья 10. Обязанности граждан
Граждане обязаны:
выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний и санитарно-эпидемиологических заключений осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц;
не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
Статья 21. Санитарно-эпидемиологические требования к почвам, содержанию территорий городских и сельских поселений, промышленных площадок
1. В почвах городских и сельских поселений и сельскохозяйственных угодий содержание потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов, а также уровень радиационного фона не должен превышать предельно допустимые концентрации (уровни), установленные санитарными правилами.
2. Содержание территорий городских и сельских поселений, промышленных площадок должно отвечать санитарным правилам.

Гражданский кодекс РФ. Глава 59. Обязательства вследствие причинения вреда

Глава 20. ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исковые требования в соответствии с указанными правовыми нормами - устранить посредством вырубки деревьев или приведение в соответствующее санитарное состояние, взыскать денежную сумму за причиненный имущественный вред.

Читайте также: