Нужно ли разрешение на посадку дерева в городе
Обновлено: 15.09.2024
Собираюсь посадить яблоню во внутреннем дворе жилого многоквартирного дома. Все соседи выразили согласие устно. С кем еще я должен согласовать посадку дерева и почему?
В данном случае всё зависит от того, кому принадлежит придомовая территория.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Это означает, что решение о посадке дерева должно приниматься собственниками всех помещений в многоквартирном доме.
Если придомовая территория принадлежит муниципалитету, то будет необходимо получить разрешение администрации. Для этого нужно составить план посадки и согласовать его с администрацией.
Зелени во дворах часто не хватает. Особенно если речь о кварталах-новостройках. Видели такое: дома построили, работы закончены, двор укатали в асфальт? Хорошо, если дорожки отсыпали и площадки детские установили. Но тени-то никакой! Оздоровления воздуха - тоже. Вид опять-таки - это не маловажная составляющая. Кому не приятно выглянуть в окно и полюбоваться на зеленые кроны деревьев?
А теперь представим ситуацию: вы живет в таком выжженном солнцем дворе и решили сами посадить деревце. Насколько это возможно с точки зрения закона? Нужны ли на это разрешения? Ну, и кто вообще должен заниматься озеленением дворов МКД* изначально? Итак, поехали.
Кто должен сажать деревья во дворе
Во-первых, нужно различать понятия земельного участка под домом, придомовой территории и всего остального двора.
Придомовая территория - это общее долевое имущество собственников ( статья 36 Жилищного кодекса РФ ). По сути то же самое, что трубы в подвале или лестница в подъезде. Подробнее об этом читайте в моей статье "Как правильно определить придомовую территорию" .
Соответственно, и содержание придомовой территории - обязанность собственников. Они несут все расходы. Соответственно, платят за ту же высадку деревьев - собственники. Платят, конечно, не непосредственно, вроде: "Вот мои 1500 рублей, хочу дерево перед подъездом" .
Бонус: собственники могут заработать на придомовой территории. Как это сделать, читайте в моей статье "Придомовая территория: как жильцам заработать? "
Деньги на благоустройство берутся из платы за содержание общего имущества, которые мы вносим каждый месяц ( Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 ). Соответственно, расходует их тот, кому мы вверили управление домом. Например, если домом управляет ТСЖ - облагораживает территорию тоже оно.
Нюанс : если кадастровый учет в отношении земельного участка не проведен, территорией распоряжается муниципалитет.
Двор - это более широкое понятие, чем придомовая территория. Между домами могут находиться какие-то кусочки земли, которые собственникам не принадлежат. Этими участками земли тоже будет "заведовать" муниципалитет.
Можно ли посадить деревья самостоятельно
Так получается, что нет. Каким бы странным это ни казалось, но для посадки деревьев у дома нужно собирать общее собрание, на нем принимать решение об озеленении придомовой территории. Если же двор должен обустраивать муниципалитет (как в случае, рассмотренном выше), то озеленение вообще проводится по правилам благоустройства. Вашу территорию должны включить в план благоустройства.
Разрешение на посадку
Дальше по плану текста мы с вами должны были рассмотреть вопрос - нужны ли какие-то разрешения на высадку деревьев. Поскольку мы выяснили, что деревья самостоятельно высаживать нельзя, вопрос снимается.
В заявленной теме вроде обсудили всё. Если нужен будет текст о спиливании старых небезопасных деревьев (своими силами или с помощью УК) - напишите об этом в комментариях. Я внесу эту тему в план и в будущем мы с вами разберем и ее.
Посадка дерева во дворе многоквартирного дома должна пройти процедуру согласования, поскольку на придомовой территории могут проходить различные коммуникации. Если жители дома хотят посадить какие-либо зеленые насаждения, им стоит обратиться в районный отдел благоустройства. Специалисты проанализируют запрос и подскажут, что делать дальше.
Можно ли самому посадить дерево во дворе?
Нет, нельзя. Придомовая территория является общей собственностью всех жильцов дома, поэтому решение о посадке деревьев должно приниматься на общем собрании собственников. Если участок под домом не приватизирован, а дом не поставлен на кадастровый учет, то придомовая территория не входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ) и распоряжаться ей по закону имеет право муниципалитет, а не собственники. Соответственно, решение об озеленении может принимать только местная администрация, иначе посадка зеленых насаждений может быть признана незаконной.
Нарушение правил создания зеленых насаждений, согласно ст. 4.17 КоАП, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — до трехсот тысяч рублей.
Что делать жильцам, если придомовая территория принадлежит муниципалитету?
Жителям дома нужно обратиться в свою управляющую компанию и уточнить, кто занимается озеленением двора и придомовой территории. Обычно за это отвечают муниципальные власти. Чтобы подать им заявку, инициативная группа жителей дома совместно со специалистами управляющей компании должна вынести свои предложения по посадке зеленых насаждений на всеобщее обсуждение. На собрании жильцы дома должны определить возможные источники финансирования работ: из средств на текущий или капитальный ремонт, за счет целевых взносов жителей дома, за счет участия в муниципальных и федеральных целевых программах.
Как включить двор в программу благоустройства?
Что нужно учитывать при посадке деревьев?
Согласно п. 2.4 СанПиН 2.1.2.2645-10, при озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников — 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.
Если коротко, есть три варианта: обратиться в управляющую компанию, бегать по кабинетам чиновников или убедить районные администрации в том, что нужно организовать посадки во дворе. Ниже – полный список полезных ссылок, адресов и телефонов, которые могут вам пригодиться.
Кто отвечает за зеленые насаждения в городе
Согласно правилам, утвержденным гордумой, за деревья на территории общего пользования — в парках, скверах, бульварах — отвечает администрация района или города.
За деревья в жилых микрорайонах и на внутриквартальных участках несут ответственность:
- руководители ремонтно-эксплуатационных участков,
- руководители жилищно-строительных кооперативов,
- арендаторы строений и владельцы земельных участков.
За деревья на территориях предприятий — руководители этих организаций.
С кем согласовывать посадку деревьев
Посадка деревьев и кустарников проводится на основании проектов, согласованных с Управлением благоустройства города, владельцем территории, предприятиями, имеющими на данной территории инженерные коммуникации, и Управлением архитектуры и градостроительства при соблюдении СНиП 2.07.01–89, агротехнических и инженерных норм.
Если вы хотите посадить дерево где-нибудь в парке, то придется идти уже к чиновникам. Для начала загляните в районный отдел благоустройства. Телефоны и адреса можно посмотреть здесь. Там вам нужно будет рассказать, где и какие деревья вы собираетесь посадить. Специалисты дадут первичную оценку, подходит ли место для посадки, и подскажут, что делать дальше.
Где нельзя посадить деревья
Выбирая место для посадки дерева, нужно иметь копию дежурного плана градостроительной информации на этот участок, чтобы знать, где проходят коммуникации. Его можно запросить в управляющей компании или районной администрации. Места посадки должны находиться на установленном правилами расстоянии. Иначе при очередном ремонте сетей их выкорчуют, спилят или срубят.
Расстояние от сооружений до оси дерева:
- 5 метров от наружной стены дома,
- 0,7 метра от края тротуара,
- 4 метра от опоры осветительной сети,
- 1,5 метра от газопровода и канализации,
- 2 метра от тепловой сети,
- 2 метра от водопровода,
- 2 метра от силового кабеля и кабеля связи.
Где взять саженцы для посадки
Чтобы посадить дерево, нужны специальные саженцы. Их можно приобрести в питомниках (перечень с адресами и телефонами здесь), в лесхозах области или Екатеринбургском лесничестве. Стоимость будущей рябины, клена или яблони — 200–400 рублей.
Как заставить чиновников посадить деревья
Для этого нужно:
- подготовить дизайн-проект,
- утвердить его на общем собрании собственников жилья,
- подать заявку в администрацию района,
- обеспечить не менее 5% финансирования работ.
О том, какие дворы будут озеленять и благоустраивать в этом году, можно посмотреть на сайтах районов:
Посадки проводятся два раза в год — весной и осенью, а заявки на озеленение можно оставлять в любом месяце.
Читайте также: