Отличие дачи от деревни

Обновлено: 05.10.2024

Добрый вечер. Плюсы и минусы будут определены Вашими потребностями. Для чего Вам дача/дом?

плюс на минус будет минус, минус на минус - плюс

Вы задаете немного не корректный вопрос!
Все зависит, как правильно сказал Максим, от вашей потребностей, расстояния, местоположения, бюджета и т.д. Дача, как правило подразумевает отсутствие коммуникаций и вы сможете находиться там в теплые времена года, капитальный дом уже подразумевает, что там есть все коммуникации и там можно находиться круглосуточно. Хотя иногда бывает, что эти понятия некоторые объединяет в одно)
Что касаемо деревне, то опять же, деревня деревни рознь. Что за деревня, какое назначение земли идет и т.д. А то у нас на новой риге есть деревни, на подобии д. Вельяминово, а по сути это небольшой коттеджный поселок

Дере́вня — русское название сельского населённого пункта с несколькими десятками домов индивидуальной застройки. Большими обычно считаются деревни с 30 и более дворами.

Да́ча (прослушать (инф.) ) — загородный дом для городской семьи, как правило, не используемый его владельцами для постоянного проживания. В России и странах бывшего СССР дачами называют как простейшие фанерные постройки безо всяких удобств на шести сотках земли, так и капитальные строения большой площади на участках в гектар и более.

Посёлок — один из видов населённых пунктов в Белоруссии, России, Казахстане и Украине.
В отличие от других населённых пунктов, посёлок может быть сельского или городского типа. Соответственно, в статистических подсчётах население посёлков сельского типа включается в сельское население, а посёлков городского типа в городское население.

Село́ — один из видов населённых пунктов России, а также Украины, Казахстана, Молдавии, Болгарии, относящихся к так называемым сельским населённым пунктам.

Дача - твоё место, где ты выращиваешь что-то или живёшь.
Деревня - небольшой населённый пункт.
Посёлок - тоже населённый пункт, но побольше.
Село - деревня, чуть-чуть больше население.

Вожделенные шесть соток и щитовой домик: фиаско или победа?

Дача может быть в удовольствие, если не ждать от нее чудес и знать заранее, чем живет СНТ.

недорого – из возможных видов недвижимости дача всегда была и будет самым бюджетным вариантом;
непритязательно – никто из гостей не ожидает увидеть на шести сотках в СНТ роскошный дворец с бассейном в 50 метров и крытым паркингом минимум на три машины;
мило и уютно – именно на даче возможны шезлонг под яблоней и травяной чай на веранде, увитой розами, в собственном доме теряется подобная атмосфера.

Дача может выручать овощами-фруктами, если этим заниматься. Но даже далекий от земли городской белоручка сможет вырастить грядку зелени и посадить яблоню.

На заметку! Петрушка и бархатцы – самые неприхотливые растения в мире после верблюжьей колючки, поэтому ими смело можно засеивать грядки!

Еще дача – это стопроцентный вариант быстро перезнакомиться со всеми соседями, за одно лето узнать все-все сорта помидоров и завести увесистую стопку рецептов маринованных хрустящих огурчиков и салатов на зиму. К слову, эти плюсы легко перерастают в минусы.

если вовремя весной не сказать себе стоп, к осени можно открывать филиал овощной базы;
какими бы милыми и интеллигентными ни были соседи, тяжба с ними по поводу метра вероломно захваченной территории или тени сарая неизбежна;
уличный туалет, дачный водопровод и скачки напряжения – увы, это реальность большинства дач, но и за такие блага в иных СНТ можно сказать спасибо.

Огромный минус дачи, за что ее не любят горожане – нет возможности укрыться от всевидящего ока соседей! В СНТ как-то не принято ставить огромные заборы, поэтому ни о какой приватности не может идти и речи. Соседи обязательно расскажут, как правильно воспитывать детей, когда нужно пропалывать и куда тратить деньги.

Деревня в этом плане намного проще – поставил высоченный забор и отсек всех любопытствующих!

Домик в деревне: мой дом - моя крепость

Дом в деревне – это уже больше не про объект загородной недвижимости, а про образ жизни. Петухи по утрам, шум трактора вдалеке и деревня со своими заботами, событиями и местными радостями не дадут забыться – вы не в Альпах. Однако многим именно это и нравится!

Прелести владения деревенским домиком:

полноценное жилье круглый год, которое всегда приятно иметь на всякий случай;
возможность открыть для себя новые перспективы и горизонты в жизни, круто изменить образ жизни;
особая атмосфера с геранью на подоконнике, кружевными салфетками и деревянным крыльцом, на котором приятно посидеть после огородных дел и немного отдохнуть.

Часто под домом в деревне понимают целый комплекс наподобие загородных усадеб. Тут и банька, и гараж, где ждут своей очереди снегоход и моторная лодка, рядом речка или пруд, прогулки в поле и лесок поблизости. Конечно, свой досуг можно сделать интереснее и ярче, это не дача с ее мини-мангалом и гамаком.

Не стоит забывать и дары деревенской жизни – свежие яйца, молоко, сметана, мясо, при условии, что хозяева или соседи не лентяи и хоть как-то ведут свое хозяйство. А также про заботы, хлопоты и труда по организации своей жизни в деревне – дом требует умелых рук, знаний, навыков.

Минусы деревни очевидны:

не все готовы настолько плотно соприкоснуться с деревенской жизнью, а этого никак не миновать;
минимум удобств, возможно, придется топить печку и ходить за водой к колодцу, а в туалет на улицу;
никто не гарантирует, что рядом будут жить тихие и спокойные соседи.

Те, кто хотел бы жить в деревенском домике, но по максимуму отгородиться от деревенской жизни, ставят высокий забор и забывают про соседей.

Кратко о критериях выбора

Итак, еще раз о главных критериях, по которым еще до покупки можно решить, что же на самом деле нужно было брать – дом или дачу?

Окружение – в СНТ и прочих партнерствах оно более однородное, со сходными потребностями и интересами, а деревне же социальная среда настолько разнообразная, что даст сто очков вперед бразильскому карнавалу по накалу эмоций.

Благоустройство – горячий душ, теплый туалет и бесперебойное электричество точно не про дачу, но и не про каждую деревню, хотя в последней обустроить комфортный быт намного реальнее.
Сезонность – если общество из редких ворон и бродячих собак устраивает, то почему не оставаться на зиму на даче? За всем остальным – магазинами, автобусами и соседями, только в деревню!
Стоимость – дешевый вариант и там, и там плохой, но все же средняя дачка обойдется дешевле, чем домик в деревне.

Для самых сомневающихся, кто привык по сто раз взвешивать, пока в этом не отпадет надобность, есть совет – все познается в сравнении! Достаточно снять на один год дачу, на другой – дом, чтобы понять, что же лучше на самом деле!

Идеальным же вариантом может стать нечто пограничное, например, большая деревня, где проживает много дачников или к которой примыкает СНТ. По факту это будет напоминать Вавилонское столпотворение, но именно в таком разнообразии легче всего сделать удобное и комфортное для себя жилье, взяв лучшее от деревни и дачи.

Летом многие минчане стремятся выехать из душной столицы на дачу. Кто-то заранее снимает домик, кто-то озадачивается его покупкой. При этом большинство людей, решившихся купить загородный дом и использовать его в качестве дачи, не знают, что между домом в деревне и в садовом товариществе есть существенная разница, которая может серьезно повлиять на качество жизни там.

В чем отличия между садовым домиком и домом в деревне, разобралась корреспондент Sputnik.

Дома в садовых товариществах часто рассматривают как вариант для дачи. Плюсом этого варианта можно назвать то, что очень многие садоводства находятся относительно недалеко от МКАД, и в их направлениях налажено постоянное транспортное сообщение. Кроме того, на участках, как правило, есть основные блага цивилизации: водопроводная вода, электричество и газ — то, к чему привыкли горожане. Правда, многие садовые товарищества отключают воду на зиму.

© Sputnik / Виктор Толочко
Дачный домик

Желающих купить дом в садовом товариществе в некоторых случаях останавливает небольшой размер участка — чаще всего их площадь всего 5-10 соток, на которых сильно не разгуляешься.

Еще одной из основных проблем садового домика может стать отсутствие возможности зарегистрироваться в нем на постоянной основе: такая дача предназначена только для временного проживания. Получить разрешение на постоянное проживание в нем очень сложно — решить этот вопрос можно только через высшие инстанции: может понадобиться даже указ главы государства. Поэтому, если есть возможность переехать туда на постоянное место жительства, могут возникнуть вопросы.

Очередной нюанс владения домом, расположенным в садовом товариществе, — это необходимость подчиняться уставу товарищества: если его члены приняли какое-то решение, то все владельцы домов должны его соблюдать. Например, если товарищество решило заменить водопроводную трубу, то все дачники должны заплатить за это, даже если приезжают на дачу редко. Кроме того, по решению общего собрания может быть установлен размер ежегодных целевых взносов на создание, содержание и ремонт объектов общего пользования, от которых также не удастся уклониться.

Чем лучше дом в деревне

Многие горожане в качестве дачи намеренно ищут добротный дом в деревне, ностальгируя по детству у бабушки. Главное отличие дома от садового домика — то, что он является жилым, и это дает возможность сделать постоянную регистрацию. Соответственно, и проживать в нем можно круглогодично. Удобства, как правило, стандартные: печь или камин, электричество и вода из колодца или из скважины.

Участки, на которых находятся деревенские дома, значительно больше, чем в садовых товариществах: минимум 15-20 соток. Значит, не придется жить бок о бок с соседями, и можно не только разбить хороший огород с зеленью и теплицей, но даже посадить картошку. Кроме того, на таких участках зачастую уже есть плодоносящие деревья и кусты — яблони, вишни, смородина и крыжовник.

Дом в деревне от садового домика отличает и то, что его можно сдавать в аренду и получать официальный доход от этого. Если дом станет временно не востребован у хозяев, они могут сдать его кому-либо без каких-либо проблем со стороны закона.

Тарифы на электроэнергию и газ в деревенских домах ниже, чем в садовых товариществах за счет того, что они относятся к жилой недвижимости и стоимость услуг рассчитывается по прайс-листу для физических лиц. Поэтому жить в деревенском доме с точки зрения затрат на услуги все-таки выгоднее.

Share the post "Дача – не деревня: что нужно знать при покупке загородного дома для отдыха"

Конечно, можно регулярно отдыхать на разнообразных курортах, наслаждаясь солнцем, или построить (приобрести) коттедж, но далеко не у всех есть подобная возможность. И для большинства наиболее оптимальным представляется приобретение дачи — собственного мини-курорта, который можно посещать не только во время отпуска.

Дача может быть разной. Можно приобрести участок или готовый дом в дачном поселке, а можно купить дом (участок под застройку) в деревне. И тот, и другой вариант имеют как свои плюсы, так и минусы.

Дом в дачном поселке стоит дешевле, чем аналогичный дом в деревне. Но участок при этом обычно меньше, удобства чаще всего во дворе, сезонная вода и электричество. Дома в дачных поселках обычно предназначены для сезонного проживания — в основном из-за сезонной подачи воды и электричества. Конечно, и на небольшом дачном участке можно обустроить собственную скважину, организовать местную канализацию (хотя бы биотуалет), но мало кому нравится жить зимой одному в поселке — ведь основная масса дачников в холодное время года возвращается в город.

Самым большим недостатком дачных поселков является практически полное отсутствие инфраструктуры. В лучшем случае имеется маленький (сезонный!) продовольственный магазин, обычно располагающийся в вагончике-бытовке с весьма ограниченным ассортиментом. Продукты нужно покупать либо в ближайшей деревне (если такая имеется), либо привозить из города. Что же до остального (больницы, аптеки, почта, поликлиника, школы, детские сады и так далее) — все это просто отсутствует.

Зато содержание дачного дома обходится недорого, небольшой участок несложно обрабатывать, а при надлежащем уходе на нем выращиваются овощи и фрукты, достаточные для обеспечения различными компотами, вареньями, соленьями и маринадами всей семьи.

Наличие инфраструктуры и возможность всесезонного проживания делают дом в деревне особенно привлекательным. В таком доме можно не только отдыхать, но и жить в любое время года. Особенно удобно это для пенсионеров и фрилансеров. Неудобством такого дома является необходимость отопления в холодное время года — неотапливаемый дом начинает разрушаться, да и мебель, и вещи отсыревают, быстро портятся. Отапливать дом зимой может быть достаточно сложно: нужно или устанавливать котел (газовый или электрический), который может поддерживать необходимую минимальную температуру воздуха в доме без постоянного присмотра, либо часто приезжать, чтобы протапливать дом (если отопление обеспечивается твердотопливным котлом или печью). К тому же, даже самые современные отопительные котлы требуют наблюдения, и необходимо хотя бы раз в неделю появляться в доме, или договариваться с соседями, чтобы они присматривали за отопительным оборудованием.

Дополнительным плюсом дома в деревне является возможность его расширения — размеры участка обычно позволяют безболезненно достраивать дом, возводить пристройки различного назначения, также возможно обустройство жилой мансарды — при наличии большой семьи возможность таких расширений может стать жизненно необходимой.

Каждый, желающий приобщиться к природе, выбирает свой собственный кусочек природы исходя из личных предпочтений и финансовых возможностей. Но на данный момент наиболее перспективным является вложение денег в дома в деревне, по сравнению с дачными участками — лучшее соотношение цены и качества, а также постоянный рост цен на недвижимость подобного рода (разумеется, если дом расположен в хорошем месте с развитой инфраструктурой).

С началом осени начинается и сезон приобретения загородной недвижимости, который закончится зимой и вновь возобновится весной. Удачных покупок!

Читайте также: