Озеленение крыши жилого здания в условиях города

Обновлено: 05.10.2024

12.05.2020 11:37 , КБ Стрелка

Как превратить свою крышу в сад? Пошаговая инструкция от КБ Стрелка

КБ Стрелка провела исследование , посвящённое озеленению крыш многоквартирных домов и других зданий. Аналитики уверены, что превращение кровель в сады позволит создать новые пространства отдыха и решить целый пласт городских проблем. Кроме того, в исследовании приводится пошаговая инструкция того, как вместе с соседями законно озеленить крышу своего дома.

Зачем городам зелёные крыши?

По данным аналитиков КБ Стрелка, в Центральном административном округе Москвы и ряде других районов столицы критически не хватает зелёных пространств. Площадь зелёных насаждений в районе Арбат составляет 1,86 м² при норме в 16 м². Эксперты считают, что в условиях плотной застройки в центре города именно зелёные крыши могут значительно улучшить эту ситуацию. По их расчётам, этот подход позволит увеличить площадь озеленения в ЦАО на 35 %.

Сад на крыше с самодельными контейнерами для озеленения и уличной мебелью

University of the Arts, Цюрих, Швейцария. Сад на крыше с озеленением, высаженным в ящики. Со временем ящики сгниют и станут натуральными холмами.

Помимо этого, сады на крышах помогут решить как минимум три проблемы, характерные для такого мегаполиса, как Москва. В первую очередь это касается затопления улиц во время ливней. Растения на крышах будут частично впитывать дождевую воду. Во-вторых, зелёные кровли благоприятно влияют на экологию: они помогают снизить температуру в жаркие дни, поглощают шум и углекислый газ, очищают сточные воды и в целом позволяют бороться с эффектом теплового острова . В-третьих, благоустроенная кровля — это удобный инструмент в условиях неустойчивой экономики. В частности, благодаря созданию небольшого фермерского хозяйства на крыше жильцы дома получат гарантированный доступ к свежим овощам. Кроме того, озеленение кровли позволит экономить на отоплении, кондиционировании и ремонте домов.

Как озеленить крышу своего дома?

Превращение крыши многоквартирного дома или иного здания в городе в сад не противоречит российским законам, хотя и требует выполнения целого ряда формальных юридических задач. Практически любой желающий может инициировать создание сада у себя на крыше. Инструкция, которую предлагает КБ Стрелка, состоит из семи шагов.

Hyundai Ioniq Hybrid, Up Top Acres, Вашингтон, США. Сад организован коммерческой компанией. Жители могут инвестировать деньги в начале сезона и затем в период урожая получить свежие продукты прямо в фойе дома.

1. Проверка технической пригодности

Необходимо убедиться, что кровля плоская и сможет выдержать дополнительную нагрузку. Если дом построен более 50 лет назад, эксперты рекомендуют провести дополнительную экспертизу состояния крыши.

2. Официальное изменение статуса

3. Брейншторм

Следующий шаг — обсудить с соседями, как именно должна выглядеть новая крыша и сколько денег они готовы вложить в реализацию проекта. Важно выбрать тип зелёной кровли, обсудить наполнение пространства и продумать доступ к нему.

4. Проектирование

После утверждения всех идей необходимо подписать протокол собрания жильцов и передать его в институт жилищного проектирования, например МНИИТЭП . Там подготовят проект и утвердят его во всех инстанциях.

5. Поиск исполнителя

Когда проект будет готов, понадобится провести тендер и выбрать подрядчика на выполнение работ.

6. Проверка на соответствие нормам

7. Хозяйственное обслуживание

После завершения всех работ необходимо занести озеленённую крышу на баланс дома и договориться о том, как будет организовано её обслуживание.

Эксперты обращают внимание на то, что холодные зимы — не повод относиться к кровельному озеленению скептически. Стокгольм, Осло или Оттава схожи с Москвой по климату и при этом имеют успешные примеры работы с крышами.

Как могут помочь власти?

Безусловно, с учётом многочисленных бюрократических задач этот процесс кажется сложным. Аналитики КБ Стрелка отмечают, что для более комфортной работы над такими проектами необходимо участие городских администраций и постоянное взаимодействие местных властей с собственниками зданий.

University of Melbourne’s Burnley Campus, Мельбурн, Австралия

В качестве примеров они приводят города, где озеленение крыш нередко является рекомендацией, а иногда и строгим требованием при запуске девелоперских проектов. В Базеле все плоские кровли при новом строительстве должны быть озеленены.

В Филадельфии и Мюнстере озеленение крыш позволяет собственникам помещений получать скидки на оплату коммунальных услуг, связанных с водоотведением. В Штутгарте местные власти возмещают до 50 % затрат на возведение кровли.

Один из наиболее показательных примеров — это Лондон, где действует программа грантов на частные проекты по озеленению крыш. Благодаря этой и другим системным мерам, за последние десять лет количество зелёных кровель в британской столице увеличилось в два раза: с 71,5 га до 151 га.

Зеленые кровли в России пока не настолько распространены, как в Европе, но имеют все шансы стать одной из самых популярных тенденций. Это и неудивительно: история высаживания растений на крышах насчитывает многие столетия, и даже в имперской России на крышах домов знатных людей порой разбивали сады. Использование растительного покрова вместо традиционного кровельного материала обладает целым рядом преимуществ, хотя и имеет свои недостатки. В этой статье мы поговорим об особенностях озеленения кровель в отечественных условиях.

Озеленение крыши жилого здания в условиях города

Наши города полнятся многоэтажными домами, зданиями бизнес-центров, торгово-развлекательных комплексов и тому подобных объектов. У большинства этих зданий плоские крыши достаточно большой площади, которые просто пылятся, омываются осадками и обдуваются ветрами. Тем временем внизу, на земле, катастрофически не хватает квадратных метров для создания зеленых зон – все большие территории заливаются асфальтом и превращаются в парковки, площадки для строительства новых домов и тому подобное.

В таких условиях озеленение крыши – это самое рациональное решение, которое в принципе может быть принято. Оно позволяет увеличить площадь зеленых зон без затраты площади прилегающего участка. Наш климат несколько более суров, чем достаточно мягкие погодные условия большей части Европы, но это не значит, что в наших широтах нельзя создавать зеленые кровли. Просто для них нужно использовать культуры, которые устойчивы к воздействию большого количества солнечного света (равно как и его отсутствию), атмосферных осадков и сильных ветров.

Преимущества озеленения крыш в России

Основные достоинства разбивки газонов, лужаек или даже садов на крышах многоквартирных домов в отечественных городах сводятся к следующим:

Теплоизоляция. Как ни странно, одними из первых новый тренд поддержали северные регионы Европы. Это связано с тем, что озеленение крыши делает дом теплее, позволяя сэкономить на отоплении.
Гидроизоляция. Если технология укладки зеленой кровли соблюдена, то она будет надежно защищать всю постройку от атмосферных осадков и проникновения влаги вглубь несущих конструкций.
Чистый воздух. Растения, как известно, имеют свойство очищать воздух и вырабатывать кислород. И это их свойство в условиях современных российских городов с их загазованностью и смогом имеет особенно большое значение.
Место для отдыха и развлечения. При желании, на поверхности крыши можно не только высадить растения, но и поставить скамейки, беседки, спортивные тренажеры, детские игровые площадки – словом, все то, что обычно позволяет прекрасно проводить время на наземных зеленых зонах.

Цены

Стоимость кровельного пирога в условиях Россииот 1100 руб/м2

Озеленение крыш домов – плюсы и минусы для частного жилья

Зеленые кровли можно создавать не только для многоэтажных домов, зданий бизнес-центров и тому подобных объектов, но и для небольших частных построек. В этом случае можно выбрать как интенсивное озеленение (это те самые зеленые зоны со скамейками, которые нуждаются в систематическом уходе, или, например, огороды и теплицы), так и экстенсивное. Последнее предполагает высадку на поверхности крыши газонных трав, седумов или полевых растений, которым практически не нужно внимание человека. Выходить на такую крышу не предполагается (разве что раз в месяц для обслуживания), однако все плюсы вроде тепло- и гидроизоляции, очистки воздуха и выработки кислорода остаются при ней.

Что касается недостатков озеленения, то их на порядок меньше:

Необходимость соблюдать технологию. Если вы забудете уложить какой-либо слой (например, противокорневую пленку или дренаж), то это приведет либо к порче крыши, либо к гибели растений.
Необходимость в обслуживании. Все же даже экстенсивную зеленую кровлю иногда нужно поливать и подпитывать. Порой может понадобиться замена отслужившего почвенного субстрата на новый, а для интенсивного озеленения – еще и высадка новых растений.

Таким образом, при укладке зеленой кровли в соответствии с многослойной технологией и готовности хотя бы периодически за ней ухаживать, это становится отличным решением как для многоэтажных, так и для небольших частных домов. А особенности российских условий заключаются лишь в том, что нужно выбирать неприхотливые и износостойкие культуры.

Что это такое?

Возможность полноценно отдохнуть на лесной полянке или насладиться горным воздухом есть далеко не у всех городских жителей – зачастую для подобных поездок попросту нет времени. Многоэтажные здания, тесные улицы, выхлопные газы проезжающих автомобилей и раскаленный асфальт оказывают отрицательное воздействие на человека ежедневно. Именно поэтому собственники частных домов и коттеджей неустанно работают над тем, чтобы их жилище было как можно ближе к природе – используют в строительстве экологически чистые материалы и обустраивают клумбы, газоны и рокарии.

Особенности

основание – оно может быть выполнено из дерева или бетона, самое главное – должно иметь большой запас прочности, способный вынести вес земли и непосредственно растений;
слой гидроизоляции крайне важен для надежной защиты строения от попадания влаги, растения требуют регулярного полива, поэтому к прочности этого слоя предъявляются довольно высокие требования;

Плюсы и минусы

Масштабное озеленение является одним из необходимых условий существования в бешеном ритме современных мегаполисов, возведенных из бетона и стекла. В то же время узкие улицы не позволяют обустраивать цветники и клумбы в городах – как правило, для этого отводятся небольшие территории парков и скверов. Именно поэтому обустройство зеленой кровли решает очень важную задачу – она позволяет существенно улучшать экологическую обстановку и при этом наиболее рационально использовать полезные площади.

К достоинствам подобной технологии относят следующие факторы.

Исключительные теплоизоляционные характеристики – слой дерна считается очень подходящим для этой цели материалом, он удерживает тепло зимой, препятствует проникновению жары в дом летом, а также способствует эффективной циркуляции воздуха, формируя тем самым благоприятный микроклимат в помещении.
Грунт хорошо поглощает шум, поэтому обитатели дома могут быть уверены в том, что им не помешают звуки дождя или града.
Организация зоны отдыха – привлекательная крыша может стать гармоничным местом семейного досуга и встреч с друзьями в комфортной обстановке.

Обладатели современных особняков зачастую оборудуют на подобных кровлях небольшие бассейны и устанавливают спортивные снаряды. Кроме того, зеленая крыша улучшает общий экологический фон, придает садовому участку стильный и неординарный вид.

Невзирая на очевидные достоинства, экокрыша имеет и недостатки.

Тяжелый вес – дренаж и грунт дают нагрузку примерно 50 кг на кв. метр, это ведет к значительному увеличению давления на перекрытия здания.
Высокая стоимость – оборудование зеленой крыши предусматривает использование только экологически чистых материалов, а они довольно дорогие. Поэтому оборудование зеленой крыши обходится гораздо дороже, нежели обустройство обычной.
Сложность технологии монтажа – возведение экокрыши и соответствующее усиление давления на опоры требует обязательного составления дизайн-проекта, созданного по точным расчетам допустимых параметров нагрузки на перекрытия. Выполнить это, не имея навыков подобного планирования, невозможно, поэтому требуется обратиться за помощью к специалистам.

Обращаем внимание, что специалисты не рекомендуют переоборудование уже имеющейся крыши в зеленую, поскольку старый фундамент и существующие перекрытия могут попросту не выдержать значительной дополнительной нагрузки.

Обустройство подобной кровли подходит для новых домов, где необходимая крепость опор заложена еще на стадии проектирования строительных работ.

ГОСТ Р 58875-2020

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОЗЕЛЕНЯЕМЫЕ И ЭКСПЛУАТИРУЕМЫЕ КРЫШИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Технические и экологические требования

"Green" standards. Green and operated roots of buildings and structures. Technical and environmental requirements

Дата введения 2020-06-01

Предисловие

1 РАЗРАБОТАН Научно-образовательным центром "Экологическая безопасность, зеленые стандарты и технологии" Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет" (НОЦ "НИУ МГСУ"), Обществом с ограниченной ответственностью "Илья Мочалов и Партнеры" (ООО "Илья Мочалов и Партнеры"), Национальным кровельным союзом (НКС)

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 366 "Зеленые" технологии среды жизнедеятельности и "зеленая" инновационная продукция"

4 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

Правила применения настоящего стандарта установлены в статье 26 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 162-ФЗ "О стандартизации в Российской Федерации". Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном (по состоянию на 1 января текущего года) информационном указателе "Национальные стандарты", а официальный текст изменений и поправок - в ежемесячном информационном указателе "Национальные стандарты". В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ближайшем выпуске ежемесячного информационного указателя "Национальные стандарты". Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования - на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет (www.gost.ru)

Введение

Настоящий стандарт разработан с целью применения и развития "зеленых" технологий в строительстве. Положения настоящего стандарта направлены на обеспечение выполнения технических и экологических требований при проектировании, строительстве озеленяемых и эксплуатации озеленных и эксплуатируемых крыш, на создание безопасной и здоровой среды жизнедеятельности человека, использование высокотехнологичных материалов, применение энергоэффективных технологий и конструктивных инженерных решений и снижение негативных воздействий на окружающую среду.

В настоящем стандарте определены основные положения и общие требования в области строительства озеленяемых и эксплуатируемых крыш зданий и сооружений, представлена типология "зеленых" крыш, указаны технические и экологические требования при их проектировании, строительстве и эксплуатации.

Для увеличения практики использования озеленяемых и эксплуатируемых крыш зданий и сооружений в строительстве необходимо руководствоваться требованиями настоящего стандарта в качестве действенного механизма технического регулирования.

При проектировании, строительстве, реконструкции и капитальном ремонте зданий и сооружений площадь крыши, озелененной по стационарному экстенсивному, полуинтенсивному и интенсивному типам, должна включаться в состав зеленых насаждений (озеленения) при подсчете баланса территории объекта капитального строительства и являться составной частью системы компенсационного озеленения города вне зависимости от вертикальной отметки крыши и этажности озелененных таким образом зданий и сооружений.

Озелененные крыши оказывают положительное влияние сточки зрения экологии и защиты окружающей среды в урбанизированной городской среде.

Вид, степень и способ воздействия озелененной крыши на окружающую среду может быть различен в каждом конкретном проекте. В любом случае создание ландшафтно-архитектурного, озеленяемого объекта на крыше должно оказать следующее благоприятное экологическое воздействие на окружающую среду, вне зависимости от типологии и классификации озелененных крыш:

- озеленение крыш придает территории новые функции зеленой зоны и часто одновременно служит местом отдыха и рекреации;

- озелененные крыши смягчают урбанистический характер городской среды и выполняют функции компенсационного озеленения на территориях с плотной и тесной застройкой;

- за счет структурирования частных и общественных территорий города озеленение крыш улучшает экологическую среду обитания человека как в жилой, так и в офисной и промышленной застройке;

- при строительстве объектов озеленения на крышах создаются дополнительные места обитания для объектов флоры и фауны (в том числе находящихся под угрозой исчезновения) и повышается биоразнообразие;

- создаются благоприятные условия для сохранения водных ресурсов, регулируются стоки дождевой воды, сохраняется баланс естественного круговорота воды в природе за счет испарения и транспирации. Уменьшаются сток воды в период дождей, удерживание осадков в форме, доступной для растений, замедление процесса стока излишней воды, идет сокращение нагрузки на городскую систему ливневой канализации за счет удерживания воды в системе озеленения крыши;

- озелененные крыши способствуют улучшению микроклимата, снижают интенсивность отражения солнечных лучей на соседние зоны, смягчают экстремальную температуру воздуха в летний и зимний периоды, повышают уровень влажности в атмосфере, собирают на себя частички пыли;

- улучшают теплоизоляцию как в зимний, так и в летний периоды;

- снижают энергопотребление на обогрев зданий в зимнее время и на кондиционирование в летнее;

- повышают имидж собственника как экологически грамотного специалиста.

1 Область применения

Настоящий стандарт распространяется на проектирование, строительство озеленяемых крыш, ремонт, реконструкцию и эксплуатацию озелененных и эксплуатируемых конструкций на крышах зданий и сооружений различного функционального назначения во всех климатических зонах Российской Федерации.

Положения настоящего стандарта необходимо соблюдать при проектировании, строительстве и эксплуатации озеленяемых и эксплуатируемых конструкций на крышах зданий и сооружений различного назначения с учетом требований безопасности зданий и сооружений [1], требований пожарной безопасности [2] и повышения энергетической эффективности [3].

При проектировании и устройстве озеленяемых и эксплуатируемых конструкций на крышах зданий и сооружений кроме требований настоящего стандарта должны быть соблюдены правила действующих норм проектирования зданий и сооружений, техники безопасности и правил по охране труда.

2 Нормативные ссылки

В настоящем стандарте использованы нормативные ссылки на следующие документы:

ГОСТ 12.1.005 Система стандартов безопасности труда. Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны

ГОСТ 14.205 Технологичность конструкции изделий. Термины и определения

ГОСТ 1811 Трапы для систем канализации зданий. Технические условия

ГОСТ 2678 Материалы рулонные кровельные и гидроизоляционные. Методы испытаний

ГОСТ 9561 Плиты перекрытий железобетонные многопустотные для зданий и сооружений. Технические условия

ГОСТ 11305 Торф и продукты его переработки. Методы определения влаги

ГОСТ 12767 Плиты перекрытий железобетонные сплошные для крупнопанельных зданий. Общие технические условия

ГОСТ 21506 Плиты перекрытий железобетонные ребристые высотой 300 мм для зданий и сооружений. Технические условия

ГОСТ 24045 Профили стальные листовые гнутые с трапециевидными гофрами для строительства. Технические условия

ГОСТ 26204 Почвы. Определение подвижных соединений фосфора и калия по методу Чирикова в модификации ЦИНАО

ГОСТ 26487 Почвы. Определение обменного кальция и обменного (подвижного) магния методами ЦИНАО

ГОСТ 26488 Почвы. Определение нитратов по методу ЦИНАО

ГОСТ 26489 Почвы. Определение обменного аммония по методу ЦИНАО

ГОСТ 26930 Сырье и продукты пищевые. Метод определения мышьяка

ГОСТ 27215 Плиты перекрытий железобетонные ребристые высотой 400 мм для промышленных зданий и сооружений. Технические условия

ГОСТ 30178 Сырье и продукты пищевые. Атомно-абсорбционный метод определения токсичных элементов

ГОСТ 31897 (EN 12691:2006) Материалы кровельные и гидроизоляционные гибкие битумосодержащие и полимерные (термопластичные или эластомерные). Метод определения сопротивления динамическому продавливанию

ГОСТ 31899-1 (EN 12311-1:1999) Материалы кровельные и гидроизоляционные гибкие битумосодержащие. Метод определения деформативно-прочностных свойств

ГОСТ 31899-2 (EN 12311-2:2000) Материалы кровельные и гидроизоляционные гибкие полимерные (термопластичные или эластомерные). Метод определения деформативно-прочностных свойств

ГОСТ 32310 (EN 13164:2008) Изделия из экструзионного пенополистирола XPS теплоизоляционные промышленного производства, применяемые в строительстве. Технические условия

ГОСТ 32317 Материалы кровельные и гидроизоляционные гибкие битумосодержащие и полимерные (термопластичные или эластомерные). Метод испытания на старение под воздействием искусственных климатических факторов: УФ-излучения, повышенной температуры и воды

ГОСТ 32318 (EN 1931:2000) Материалы кровельные и гидроизоляционные гибкие битумосодержащие и полимерные (термопластичные или эластомерные). Метод определения паропроницаемости

ГОСТ 32319 (EN 13948:2007) Материалы кровельные и гидроизоляционные гибкие битумосодержащие и полимерные (термопластичные или эластомерные). Метод определения стойкости к прониканию корней

ГОСТ 32315.1 (EN 12316-1:1999) Материалы кровельные и гидроизоляционные гибкие битумосодержащие. Метод определения сопротивления раздиру клеевого соединения

ГОСТ 32316.1 (EN 12317-1:1999) Материалы кровельные и гидроизоляционные гибкие битумосодержащие. Метод определения прочности на сдвиг клеевого соединения

ГОСТ EN 495-5 Материалы кровельные и гидроизоляционные гибкие полимерные (термопластичные и эластомерные). Метод определения гибкости при пониженных температурах

ГОСТ EN 826 Изделия теплоизоляционные, применяемые в строительстве. Методы определения характеристик сжатия

ГОСТ EN 1107-2 Материалы кровельные и гидроизоляционные гибкие полимерные (термопластичные или эластомерные). Метод определения изменения линейных размеров

ГОСТ EN 1109 Материалы кровельные и гидроизоляционные гибкие битумосодержащие. Метод определения гибкости при пониженных температурах

ГОСТ EN 1110 Материалы кровельные и гидроизоляционные гибкие битумосодержащие. Метод определения теплостойкости

ГОСТ EN 1604 Изделия теплоизоляционные, применяемые в строительстве. Метод определения стабильности размеров при заданной температуре и влажности

ГОСТ EN 1607 Изделия теплоизоляционные, применяемые в строительстве. Метод определения прочности при растяжении перпендикулярно к лицевым поверхностям

ГОСТ EN 1609 Изделия теплоизоляционные, применяемые в строительстве. Методы определения водопоглощения при кратковременном частичном погружении

ГОСТ EN 1849-1 Материалы кровельные и гидроизоляционные гибкие битумосодержащие. Методы определения толщины и массы на единицу площади

ГОСТ EN 1849-2 Материалы кровельные и гидроизоляционные гибкие полимерные (термопластичные или эластомерные). Методы определения толщины и массы на единицу площади

ГОСТ EN 1850-2 Материалы кровельные и гидроизоляционные гибкие полимерные (термопластичные или эластомерные). Метод определения видимых дефектов

ГОСТ EN 1928 Материалы кровельные и гидроизоляционные гибкие битумосодержащие и полимерные (термопластичные или эластомерные). Метод определения водонепроницаемости

ГОСТ EN 12089 Изделия теплоизоляционные, применяемые в строительстве. Метод определения характеристик изгиба

ГОСТ EN 12430 Изделия теплоизоляционные, применяемые в строительстве. Метод определения прочности при действии сосредоточенной нагрузки

ГОСТ EN 12730 Материалы кровельные и гидроизоляционные гибкие битумосодержащие и полимерные (термопластичные или эластомерные). Метод определения сопротивления статическому продавливанию

ГОСТ Р 56590 (EN 13165:2012) Плиты на основе пенополиизоцианурата теплозвукоизоляционные. Технические условия

Читайте также: