Соседи сбрасывают снег на мой участок

Обновлено: 05.10.2024

— Сосед построил двухэтажный дом, отступив 3 метра от межи. Вроде бы соблюдены нормы. Но весной с его крыши на наш участок падает глыба снега нехилого размера. К тому же ломает их же забор. Несколько раз они его переделывали, но в этом году не стали делать, только поправили. Есть ли нарушения со стороны соседа? Пробовали поговорить насчет планки снегозадержания — в ответ только ухмыляются.

Отвечает юрист Юлия Михайлова:

Поскольку нормы по соблюдению расстояния от дома до границы участка соблюдены, то с этой точки зрения соседям предъявить нечего. Но следует проверить соблюдение норм по противопожарной безопасности. Расстояние между жилыми домами, в зависимости от материала, из которого они сооружены, должно составлять от 6 до 15 м. Если данные нормы не соблюдены, это может стать основанием для судебного иска.

Кроме того, согласно Своду правил (СП 42.13330.2011) сосед должен предпринять все необходимые меры, чтобы осадки в виде снега не попадали на Ваш участок, тем более что они несут угрозу жизни и здоровью людей. А это уже не административная, а уголовная ответственность.

Если глыба снега постоянно падает на Ваш участок, то Вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании. Сам факт падения снега на Ваш участок и то, что он (этот снег) Вам мешает, надо зафиксировать.

Вам нужно собирать доказательную базу в случае, если ваши соседи не захотят добровольно установить снегозадержатели.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Для того чтобы понять причину происходящего, необходимо разобраться в конструкции крыши. По всей видимости, установлена двухскатная крыша, а это значит, что нарушены градостроительные нормы, поэтому данный вопрос можно решить через суд.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

В интернете можно найти много разных вопросов по пользованию недвижимостью. Например такой: жалуется один сосед на другого. У второго соседа устроена крыша таким образом, что периодически сходящий с крыши снег оказывается на территории другого соседа. Заграждений, препятствующих сходу снега, не предусмотрено, и сосед отказывается что-либо делать. Человек спрашивает, что ему предпринять в этой ситуации.

Тема соседских отношений вечная тема, давайте разберём ситуацию и дадим совет, что можно предпринять в этом конкретном случае.

1. Главный момент в этом деле - нужно понять, нарушаются ли ваши права сходящим на ваш участок снегом. Сам по себе снег не может нарушить ваши права, если он где-то сходит в отдалённом углу вашей земельной территории и совершенно вам не мешает. Поэтому нарушение прав должно быть.

Часто соседские распри рождаются на основании чувств и оценок, а не на конкретных фактах нарушения прав. Очевидно, что если вы обратитесь за судебной защитой таких оценок, ничего защитить вы не сможете. Нарушение должно быть реальным. То, что вам просто неприятен "чужой" снег еще ничего не значит. Нужно законное основание.

2. Можно вспомнить о нормах и правилах размещения строений на земельных участках, где определены минимальные нормы расположения зданий относительно границ земельных участков. Любые строения и скаты крыш не могут быть ближе 1 метра к забору. То есть, при соблюдении этих норм, снег не сможет попасть на ваш земельный участок. Это отличное основание для ваших действий.

3. Если помимо нарушения градостроительных норм, снег сходит на дорожки, по которым вы ходите и вам приходится их каждый раз прочищать. И у вас там есть какие-то насаждения, которые повреждаются этим снегом.

Если у вас там ничего такого нет, ничто не мешает это устроить)) Проложить на участке дорожки или высадить растения или установить в этом месте какую-нибудь теплицу или ещё что-нибудь. Это ваш участок и вы можете там делать все, что угодно.

4. Все всегда начинается с претензии. Все разговоры, которые проводились до этого, не считаются. В суд вы это не предъявите. Кто, когда, кому, что говорил? Сосед в любой момент откажется от своих слов. Поэтому, если он не согласен что-либо делать, у вас остаётся только судебный путь и для этого надо сразу готовить материалы.

5. Начинаем фиксировать всё: конкретные сходы снега - время, даты, объемы и т.п. Сейчас техника позволяет легко это сделать, можно сфотографировать и видео снять. И даже, если вопрос настолько критичный, поставить видеокамеры и заснять это всё включая момент схода, возможно.

6. Дальше следует судебное обращение, но требования могут быть разные.

Первый вариант - можно обязать другого соседа устранить нарушения строительных норм и убрать скат от забора, что-либо сделать, например, провести ремонтные работы, установить какие-то снегозадерживающие устройства и тому подобное.

Второй вариант взыскать убытки. Т.е. при ближайшем сходе снега вы вызываете заранее избранную организацию, которая вам этот снег очищает. Эта организация должна вам выдать все документы. У вас с ней должен быть официальный договор. Все документы и чеки надо сохранить. Суммы там наверно не будут большими , но здесь дело не в суммах.

Сами понимаете, если сосед поймёт, что с него будут регулярно взыскивать даже хотя бы по 1000 рублей, это нервирует очень сильно. Никакому соседу это не понравится и он найдёт какие-то варианты что-то сделать. Поэтому важно добиться первого такого решения.

Вам выполнили какие-то конкретные действия, очистили снег. Это доказывать намного проще. У вас есть договор, есть акт выполненных работ, есть фотографии, и кроме того, этому будет подтверждение со стороны третьего лица, которое будет в вашу пользу. Что немаловажно.

Какой выбрать вариант, надо решить с юристом и проконсультироваться заранее. Главное, всегда есть варианты и вы всегда можете добиться восстановления своих прав.

Вы можете присылать на канал свои вопросы, мы будем их разбирать, если что-то интересное можем сделать статью или отснять ролик, дать своё видение и рекомендации по какой-то теме. Всего доброго! До свидания!

Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.

Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.

Живу в частном секторе. Сосед всю зиму кидал снег на заднюю часть моего участка, которая совершенно пустая, забор немного поврежден, кроме того, в снегу был мусор. Вызывали участкового, не помогло. Подскажите, пожалуйста, что можно предпринять (учитывая, что уже весна и снег расстаял) Стоит ли мне обратиться в суд? Если да, то по какой норме права и как доказать, что это именно данный сосед кидал снег (он все отрицает перед участковым)?

Насчет нормы права — это ст. 304 ГК РФ — собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права.

Насчет стоит или не стоит — это решать Вам. Вред практически не доказуемым как и убытки и с растаиванием снега смысла обращения в суд нет, так как Вы не собрали доказательства.

Но в следующую зиму, если это продолжится, можно обратиться все-таки с негаторным иском.

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Владимир, спасибо. Но все-таки, если зимой я решусь обратиться в суд, как мне стоит доказывать, что именно этот сосед кидал снег?

Фото- и видео фиксация, показания свидетелей.

Анна, добрый день! В суде стороны должны доказать обстоятельства на которые они ссылаются для обоснования своих требований. Требование к соседу можно основывать на ст. 15 ГК РФ

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков,

доказательством неправомерных действий соседа может стать видеокамера установленная в нужном месте и захватывающая границы Вашего участка. Но это к сожалению только на будущее, ранее совершенный заброс снега придется доказывать иным путем поэтому по этой причине перспективы не очень если нет никаких доказательств действий соседа

Андрей, спасибо. Но, если камера будет охватывать только границы моего участка, следовательно, она не захватит тех, кто стоит за забором и кидает снег

Андрей, спасибо. Но, если камера будет охватывать только границы моего участка, следовательно, она не захватит тех, кто стоит за забором и кидает снег
Анна

ну тут тонкости настройки камеры, на границы участка я указал в том плане чтобы не обвинили во вторжении в частную жизнь )

Само по себе кидание снега не является нарушением чего либо, чтобы привлечь за это к административной или иной ответственности

Вы могли бы требовать возмещения убытков, если бы вам были такие причинены:

ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Но здесь нужно доказывать сам факт происшествия и конкретный размер убытков (например, за уборку набросанного снега)

Приехали на дачу. Мои соседи расчистили у себя снег и накидали ко мне под забор. Теперь около моего забора огромная куча снега. Это все начнет таять и сырость стоять будет очень долго. Разговаривать с ними бесполезно. Можно пригласить участкового и написать заявление? Штраф с них возьмут?

Нет) в уголовном кодексе, равно как в адм.и семейном про снег вроде ничего не сказано. Тем более, это же около вашего забора, не на участке, как я поняла, земля там уже не ваша

От границ участка три метра-это моя территория. И я отвечаю за ее чистоту. Нашла такой же вопрос в инете и ответ что это нарушение прав собственности и надо написать заявление участковому.

Некоторыми муниципалитетами приняты норм.акты по благоустройству территорий, за нарушение которых предусматриваются определённые санкции в порядке КоАП. Нарушения рассматриваются на административных комиссиях в этих муниципалитетах. Но насколько мне известно в них речь идёт о мусоре, сухой траве и листве и т.д. Про снег я не слышал. К тому же эта куча снега находится на территории прилегающей к Вашему участку и Вам придётся доказывать что её накидали не Вы. То что Вы прочитали в инете, неверно, ни какого нарушения прав собственности здесь нет

Попробуйте обратиться к участковому, но он может только посоветовать - надо уметь договариваться с соседями. У нас такая же беда была в гараже, сосед снег от своего гаража откидывал к нашему. Машину там не ставим, но в погреб уже не попадешь, а если и оттепель, а потом морозец то . Приехали в погреб, снегом завалены ворота. Уехали домой, так и не попав в погреб. Через неделю приехали в гараж, я аж рот открыла от удивления, соседский гараж завален снегом под самую крышу, сосед бегает вокруг, слюни сопли в разные стороны, машина и лопата в гараже, снег хоть зубами грызи. Мы откидали немного снега от своего гаража забрали за чем приехали, лопату не дали - некогда ждать. Теперь приезжаем в любое время.

Это где вы живете?
В РФ в собственности только то, что в кадастровом плане.Все остальное бред сивой кобылы.

Читайте также: