Как выбрать участок арктический гектар
Обновлено: 07.07.2024
Благодаря программе северяне могут в упрощённом порядке безвозмездно приобрести земельный участок для реализации собственных бизнес-проектов. Для этих целей выделено более 730 тысяч гектаров земли. Мурманская область входит в число лидеров в стране по объёму предоставленной под программу территории – 5% площади региона. Первые полгода программой смогут воспользоваться исключительно жители Мурманской области.
А теперь непосредственно о том, как выбрать и зафиксировать будущий участок. Для этого на сайте регионального министерства имущественных отношений размещена интерактивная карта участков. Как отметила министр имущественных отношений региона Виктория Минкина, в первый день некоторым пришлось столкнуться с трудностями. В частности, из-за большого числа желающих.
- Только за несколько первых часов 9 тысяч земельных участков были отрисованы желающими, многие просто заходили познакомиться с содержимым сайта. Была перегрузка. Сайт оперативно перезапустили, был расширен доступ. Если такое будет повторяться, рекомендуем просто зайти чуть позже. Тестируя сайт, мы столкнулись с перегрузкой, переждали полчаса и за 20 минут все этапы прошли.
Специалисты отмечают, что сайт может работать более эффективно при использовании браузеров Opera и FireFox, а вот Internet Explorer работает несколько хуже.
Есть сложности и в отрисовке участка, то есть обозначении на карте желаемых границ. Проблемы связаны с неточным обозначением этих границ со стороны заявителей.
- Есть проблема, что люди отрисовывают участки, не глядя, что задевают границы, чужую территорию – тогда заявку не пропускает система, - пояснила министр. – В этом случае надо заново отрисовать. Даже если один миллиметр наслоения на соседнюю территорию получится – система не пропустит.
В целом же система ориентирована на пользователей, поэтому сложностей возникать не должно.
Ниже мы приводим пошаговую инструкцию по получению участка земли .
С 1 февраля любой россиянин может бесплатно получить гектар в одном из шести арктических регионов: от Карелии до Ямало-Ненецкого автономного округа. До этого правом на льготное получение земли пользовались только люди из этих субъектов. Одним из тех, кто уже воспользовался этим, стал житель Мурманской области Сергей. Мы поговорили с ним о том, зачем ему арктический гектар и что можно сделать с этой землей.
Зачем я взял арктический гектар
Мне 60 лет, я всю жизнь прожил на Севере, но вдалеке от берега, в заводском городе Оленегорске. Потом увлекся морской рыбалкой и понял, что хочется перебраться ближе к морю. Поэтому когда приняли закон об Арктическом гектаре, подумал, а почему бы нет? По закону сфера применения этих участков настолько широка, что там можно заниматься чем угодно, кроме криминала. Я решил построить для себя и своей семьи дом на берегу Баренцева моря.
Как к этой идее отнеслась моя семья
Началось с того, что идеей заинтересовался мой сын, также с энтузиазмом подключилась его будущая жена Дарья, у них свадьба 22 февраля. Очень меня поддерживает и младшая дочь, с такой командой, уверен, все получится.
Кстати, сын с будущей женой не просто помогают мне, они в июне бросают Москву и возвращаются жить на Север, осваивать гектары. На Дарью уже оформили еще один, соседний с тем, что взяли на меня.
Как я выбирал участок
Выделенные под программу районы не совсем совпали с ожиданиями. Мне хотелось построить дом на голой скале, там, где нет людей. Но таких участков выбрать нельзя. Я понимаю почему: государство должно нам предоставить некоторые условия: электроэнергия, инфраструктура, поэтому изначально под программу выделялись те районы, где это сравнительно легко сделать.
Подобрать участок можно на интерактивной карте, там же есть фотографии со спутника. Но никто не мешал съездить туда и посмотреть, а я как раз в тех краях занимаюсь рыбалкой, поэтому вместе с сыном несколько раз заглядывали убедиться, насколько картинки из интернета соответствуют реальности.
Море видно прямо с выбранного нами участка, до выхода к берегу рукой подать, при этом дорога (которую зимой даже чистят!) всего в 50 метрах. До Мурманска меньше часа езды, а до ближайшего поселка с магазином и почтой, вообще 3 километра. Мы там ходили ногами, поняли, что все устраивает, и как только 1 августа открылся прием заявок, подали свою.
Как я оформлял участок
Земля предоставляется бесплатно, однако оформить аренду или купить участок можно только через пять лет, когда покажешь, что ведешь здесь хозяйственную деятельность: строишь дом, живешь, ведешь хозяйство или организовал производство.
Что я собираюсь делать на участке (не только жить!)
Работы на участке мы пока не начали: строиться на Севере зимой — утопия. Но за этот год хочу сделать все нулевые работы: закончить проектирование, найти строителей, сделать фундамент, подвести воду и электричество. А там, закончить работы через пару лет.
Если все получится, то надеюсь всей семьей переехать туда, ведь всяко лучше жить в загородном доме. А дальше можно сделать и гостевой. В последние годы наши края стали очень популярны у туристов: рыбалка, снегоходы, озера, охотники за северным сиянием. Среди моих знакомых уже человек пять под это взяли себе гектары. Китайцы вот до пандемии очень наш регион любили. Так что, почему бы не иметь дополнительный заработок.
Впрочем, это все планы: у нас никто не представляет, что будет лет через пять с государством. Мы вот не знаем, сколько макароны будут стоить завтра, знаем только, сколько они стоили вчера. Так что поживем — увидим.
Гид по Северо-Западу на новогодние: подледный дайвинг, оленьи упряжки и руины сразу трех немецких замков
Что посоветую людям из других регионов?
Летом может быть все время +10 градусов, но бывают и года, когда жара +30 стоит месяц (впрочем, это бывает очень редко). Но это все не значит, что гектар здешней земли подходит для сельского хозяйства. Это проходили еще при Советском Союзе, даже теплицы очень дорого содержать, а в открытом грунте вообще ничего не растет. Разве что заниматься разведением пушного зверя.
В остальном здесь можно заниматься чем угодно: открывать производство стройматериалов, делать дом отдыха, добывать рыбу. Под программу есть льготная ипотека (правда, в ее условия я не вдавался, пока до строительства дело не дошло). Если развивать свое дело, то можно получать гранты, какие-то льготные кредиты, но и до этого пока у меня руки не дошли. Но важно понимать, что дом тут нужно строить не такой, как в Новгороде или в Подмосковье: стены толще, утеплитель плотнее. На обогрев будет больше денег уходить. Так что перед тем, как брать гектар, стоит не полениться и поехать посмотреть, что вас ждет.
Финансовый институт развития в жилищной сфере
Универсальный ипотечно-строительный банк
Единая информационная система жилищного строительства.
Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости
Федеральный брокер по недвижимости
Управление жилой и коммерческой недвижимостью
Управление паевыми инвестиционными фондами
Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы
Облигации на финансирование инфраструктуры
Семейная ипотека
от 4,4%
Теперь и для семей с одним ребенком
Программа поддержки
проектов жилищного
строительства
Льготное кредитование застройщиков на цели реализации низкомаржинальных проектов жилищного строительства
Создаем стандарты
арендного жилья
Единый оператор льготных программ в жилищной сфере
Обеспечение доступности жилья для граждан за счет применения федеральных, региональных и отраслевых мер поддержки
О компании
Компания развивает направления, которые позволяют создавать выгодные условия покупки жилья, формировать цивилизованный рынок аренды и развивать городскую среду.
Ипотека
Аренда для жизни
Городская среда
Реализация земли и объектов
Все ответы о жилье
Аналитика рынка
Комплексные исследования рынка ипотеки и жилья. Мы отслеживаем ключевые показатели, активность участников и прогнозируем развитие рынка.
Анализ развития конкурентной среды на рынке ипотечного кредитования на 13 февраля 2022 г.
Конкурентный анализ — 2022 г.
Дайджест: жилищная сфера зарубежных стран
Дайджест в жилищной сфере — 2022 г.
Данный сайт защищен с помощью reCAPTCHA и соответствует Политике конфиденциальности и Условиям использования Google.
Указанные выше персональные данные являются необходимыми для заявленной цели обработки. Настоящим подтверждаю, что данные, указанные в обращении, не содержат специальных категорий персональных данных, а именно сведений, касающихся моей расовой, национальной принадлежности, политических взглядов, религиозных или философских убеждений, состояния здоровья, интимной жизни.
Настоящим согласием я также разрешаю Обществу поручать обработку моих персональных данных следующим организациям:
Настоящее согласие на обработку моих персональных данных может быть отозвано мной путем подачи письменного уведомления в Общество.
Права и обязанности в области защиты персональных данных мне разъяснены и понятны.
при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.
Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.
Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.
Получить свой гектар можно в шести российских регионах: Мурманской и Архангельской областях, Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах, республиках Карелия и Коми. Граждане могут подать как индивидуальные, так и групповые заявки – до десяти человек. Получить земельные участки могут также участники государственных программ по переселению соотечественников, которые в данный момент проживают за рубежом.
В Арктике есть разные земли. Здесь можно найти места для экологичного отдыха в Карелии или Мурманской области. Можно развивать туризм и малый и средний бизнес, отметили в пресс-службе Минвостокразвития.
Как выбрать и получить землю в Арктике
Для индивидуального пользования гражданин может оформить участок площадью не более одного гектара. Для коллективного пользования доступны участки площадью до десяти гектаров – пропорционально количеству человек в заявке. Найдите на карте место и сформируйте границы участка, а затем направьте заявление. Ваше заявление рассмотрят в течение 33 дней. Если решение по вашей заявке будет отрицательным, ведомства помогут вам скорректировать границы участка и заново подать заявление. После утверждения заявки гражданину необходимо подписать договор на безвозмездное пользование участком.
Читайте также: