Как выбрать участок для дачи в ленинградской области

Обновлено: 04.07.2024

Ну что ж, дорогой читатель нашего уютного блога… Если вы попали на эту страницу, то пока еще только думаете над строительством собственного коттеджа где-то недалеко от культурной столицы самой культурной страны мира. И в рамках данной статьи мы предложим вам 7 самых крутых мест для стройки с описанием конкретной локации, ее плюсов и минусов. Мы дадим вам ровно 5 минут для того, чтобы заварить душистый чай, взять какую-нибудь вкусняшечку и ждем вас у экрана вашего девайса!

Какие районы для строительства частного дома мы вообще будем рассматривать?

Итак, чай готов, а мы для вашего удобства сделали навигацию по данному разделу, чтобы вы при наличии каких-либо приоритетов сразу же перейти к какому-либо конкретному району, а потом посмотреть остальные и сравнить.

Естественно, пользуясь своим служебным, так сказать, положением сообщаем вам очень важную информацию! Наша компания “Строй Дом” уже много лет занимается строительством коттеджей под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Строим так, чтобы нашим клиентам не оставалось ничего, кроме наслаждения беззаботной жизнью в собственном доме.

При возникновении вопросов можем Вас проконсультировать по выбору участка, выбору проекта, выбору материалов для строительства дома, расположения дома на участке… да в принципе по любому вопросу касающемуся загородного строительства. Обращайтесь.

Итак, какие районы мы сегодня рассматриваем:

Почему стоит строить дом во Всеволожском районе

Потому что прежде всего есть достаточно широкий выбор участков на любой бюджет. Здесь вам и пафосные и престижные места (микрорайон Мельничный Ручей во Всеволожске, деревня Юкки, поселки Токсово, Воейково), где цена за сотку легко улетает за отметку в 500 000 рублей. В этом же направлении есть гораздо более лояльные к семейному бюджету варианты: Рахья, Ириновка, Борисова Грива.

Конкретный населенный пункт стоит выбирать исходя из ваших потребностей и задач. Если дом планируется на ПМЖ, и вам ежедневно (или около того) придется кататься на работу, то однозначно стоит присматривать ближайшие к СПб окрестности данного района. Если же дом рассматривается в качестве дачки для отдыха от городской суеты, то можно взять участок подальше и подешевле.

С инфраструктурой все неплохо. Например, буквально в 2020 году обещают добавить 1500 новых мест в детских садах.

Как ситуация с пробками

Мы взяли скриншот из Яндекс.Карт с изображением средней загруженности дороги в понедельник в 18.30, а стрелочкой отметили КАД. Как видите, ничего критичного и криминального. Постоять придется, но все в пределах разумного. Правда в дачный сезон вы постоянно будете ловить себя на мысли, что если бы была возможность подписать петицию о принудительном переселении всех дачников на луну, то вы бы ее обязательно подписали. Но не переживайте, такие мысли посещают практически каждого владельца дома за городом.

Природа и экология

На самом деле классная! Районный центр – г. Всевожск – вообще относится к одному из самых экологичных мест во всей Ленинградской области. В целом по району вполне адекватная ситуация с водой. Накопления загрязняющих веществ в атмосфере не происходит, на территории много лесов, а жителям района в свое время удалось отбить у властей желание построить на данных территориях целый спектр различных промышленных предприятий (конечно же не всех).

Всеволожский район – лучший район для строительства коттеджа в Ленинградской области?

Вполне возможно, что да. Но есть ряд минусов. Во-первых, большая часть хороших участков продаются с подрядом, либо уже с построенными коттеджами или таунхаусами. Во-вторых, при всей экологической благополучности не стоит забывать про вот эти важные точки на карте района:

п. Северная Самарка – промотходы,
Капитолово – утилизация токсичных отходов,
п. Янино – завод по механизированной переработке бытовых отходов.

Стоит ли выбрать Выборгский район для строительства коттеджа в Ленинградской области?

Цены на участки здесь тоже разные. Старт идет от 50 000 рублей за сотку: велкам ту пос. Приветнинское. Потолок цены пробивают в районе пос. Рощино (есть предложения по 700 000 руб за сотку).

Если вам нужно постоянно жить и иногда ездить на работу, то стоит рассмотреть пос. Рощино, Огоньки, Симагино, Приветнинское. Есть и достаточно широкий выбор участков для строительства дачи: жить постоянно не очень удобно, но прорваться через пробки для единения с природой – вполне! Побережье Финского залива, пос. Пески, Зеленая Роща – все это отличные локации, но в живописных местах придется сильно раскошелиться….

Кстати, есть еще дальние дачи! 80-100 км от СПб, но зато большая часть из них расположена на берегах озер: Красногвардейского, оз. Красавица, Большого Кирилловского и Ровненского, Александровского озера.

В пробках будем стоять много?

Почти не будете! Мы взяли скриншот из Яндекс.Карт с изображением средней загруженности дороги в понедельник в 18.30. Как видите, все весьма прилично.

Природа и экология

Все отлично! Центральная часть района вообще утопает в зелени! Промзон крайне мало, воздух чистый. На территории не так много водоемов, а большая часть из них имеет искусственное происхождение.

Выборгский район – лучший район для строительства коттеджа в Ленинградской области?

Возможно, если бы не несколько важных минусов. Во-первых, инфраструктура.

Школы есть в пос. Рощино, Ильичево, Первомайском и еще нескольких локациях, но устроит ли качество обучения в них конкретно вас – это большой вопрос.

Еще хуже с медициной. С вероятностью 90% вам придется ехать в СПб. В самом районе оказываются лишь наиболее общие услуги, связанные с мед. помощью. Полноценную взрослую и детскую поликлинику можно найти только в Рощино.

Гатчинский район для строительства дома. Стоит ли выбирать?

Для тех, кто ищет красивый ландшафт недалеко от СПб – точно нет. Для ПМЖ места здесь максимально простые. Красота попадется только при отдалении на расстояние 50 и более километров. Поэтому для эстетов здесь стоит выбирать участки только для строительства дачи.

Если же вы хотите построить дом под ключ в Ленинградской области, хочется локацию с красивым видом и весьма гуманным ценником, при этом нет необходимости регулярно ездить в Санкт-Петербург, то идеально подойдут локации типа берега Чикинского озера.

Что с пробками?

Ситуация одна из самых благоприятных. Мы выбрали средние значения в понедельник в 18.30, а на скриншоте видно, что к СПб вы можете проехать практически беспрепятственно.

Природа и экология

Гатчинский район – точно не лучший район для строительства коттеджа в Ленинградской области?

Мы как-то очень критично описали ситуацию, поэтому еще раз акцентируем внимание: Гатчинский район – отличное решение для стройки, но для того, чтобы жить в красивом и чистом месте, придется искать локацию подальше от города.

А может построить дом в Курортном районе Санкт-Петербурга?

Это наверное самый элитный коттеджный район во всей Ленинградской области. Стоимость одной сотки земли легко перешагивает планку в 1 000 000 рублей, есть конечно “эконом-варианты” по цене менее 500 000 руб/сотка (вблизи Сестрорецка), но мы же с вами понимаем, что это уже не то)

Инфраструктура соответствующая. Поскольку район населен преимущественно достаточно обеспеченными гражданами, то о своем удобстве и комфорте они позаботились. Есть и хорошие школы, и детские сады, и уровень медицины на порядок выше, чем в других районах.

Природа и экология

И именно здесь кроется такая цена. Природа отменная! Почва богата чистой водой, район утопает в зелени, присутствует огромное количество водоемов. Даже климат немного более благоприятный, чем в остальных районах ЛО. В общем сказка! Только достаточно дорогая…

Как ситуация с пробками?

Сплошное удовольствие – стоять в пробках вы будете недолго и в окружении самых роскошных автомобилей. Мы выбрали средние значения в понедельник в 18.30, а на скриншоте видно, что ожесточенные заторы на пути практически не встречаются.

Курортный район – наверное лучший район для строительства коттеджа в Ленинградской области?

Однозначно! Но в том случае, если у вас хватит финансовых возможностей. В этом-то и заключается наверное самый серьезный минус идеи стройки именно здесь.

Ломоносовский район в качестве места для строительства коттеджа в Ленинградской области

В каких-то смешных 20-30 км от КАД продают неплохие участки по цене до 200 000 рублей за сотку. Хорошая инфраструктура, но не самый лучший климат (близость Финского залива делает местность более дождливой и ветренной). Отличная природа, но далеко не самая простая экологическая ситуация.

А что здесь не так с экологией?

Во-первых, радиационный фон. Он выше, чем в любом другом районе ЛО.

Мощность экспозиционной дозы гамма-излучения (по имеющимся данным) МЭД (МКР/ч): преобладание на большей части территории района 20-25, достаточно много мест с показателями 25-30, отдельные территории фонят на 35-40.

Из местных достопримечательностей:

Б. Ижора – затопленные боеприпасы,
Лебяжье – радиационные объекты,
Радоновое озеро.

В общем понятно. В Ломоносовском районе точно не стоит планировать строить дом?

Самое интересное, что строить дома здесь можно. И даже нужно. Но с выбором конкретной локации нужно быть чуть более внимательным, чем в остальных случаях. Вас же никто не заставляет строить дом на полигоне боеприпасов или посреди озера с радоном? В остальном же на большей части территории Ломоносовского района экологические показатели находятся в пределах любых норм, а многие люди еще и разбирают этот вопрос весьма однобоко: я хочу жить в самом экологичном месте в мире, но кушать буду макдональдс и ГМО…

В общем строить здесь дом или нет – решать вам. Наше мнение – район в целом средний по всем фронтам. Ну и наш традиционный скриншот со средним значением пробок в понедельник в 18.30:

Приозерский район для строительства коттеджа

Достаточно популярное направление для строек. Причем в разных ценовых бюджетах: есть и настоящие luxury-проекты, есть места, где можно купить землю достаточно недорого. Цена земли очень сильно зависит от красоты локации, а вот удаленность от Санкт-Петербурга учитывается здесь достаточно слабо.

В 155 км начинается Карелия, а это значит, что с природой и экологией все должно быть хорошо: количество лесов и водоемов здесь достаточно большое.

Вообще природа Карельского перешейка очень красива и уникальна. Именно благодаря ей в этом районе сосредоточено огромное количество туристических баз, домов отдыха и дачных кооперативов.

Инфраструктура достаточно динамично развивается: строят дороги, школы, медицинские учреждения и т.д. Но прямо сейчас для круглогодичного проживания приспособлен лучше всего Приозерск. Альтернативой может быть выбор локации наиболее приближенной к СПб.

Как ситуация с пробками?

Наш скриншот со средней загруженностью дорог в понедельник в 18.30 демонстрирует, что в целом все достаточно неплохо. Однако,
львиная нагрузка автомобильного трафика приходится на Приозерское шоссе, что вызывает на нем заторы (особенно в условиях нашествия дачников), а многие второстепенные дороги не видели ремонта со времен Леонида Ильича Брежнева.

Можно ли сказать, что Приозерский район – лучший район для строительства коттеджа в Ленинградской области?

Классная природа, отличная экология и далеко не самая развитая инфраструктура. А еще иногда достаточно странное ценообразование на земельные участки. Строить здесь или нет – решать вам, мы же можем сказать с уверенностью то, что если вы планируете построить частный дом под ключ, то в верхней части нашего сайта вы можете найти телефон, где вам доступно объяснят почему больше с этим вопросом звонить никуда не потребуется.

Рассматриваем Тосненский район для строительства частного дома

Отличный вариант для круглогодичного проживания с поправкой на некоторые нюансы. В этом районе не так много водоемов, а леса сильно поредели из-за активной их эксплуатации в советские годы.

Цены на землю в целом достаточно умеренные. Стабильным спросом пользуются пос. Тельмана, дер. Глинка и Федоровское, пос. Ульяновка и Красный Бор, г. Никольское. Отдельно стоит упомянуть, что большая часть интересных локаций находится в пределах 30-40 километров от северной столицы, что отлично сказывается на возможности жить в этом районе круглый год.

Район отличается неплохой социальной инфраструктурой, особенно в районе г. Тосно. Добраться сюда можно не только на машине, но и на электричке. Для строительства дач также достаточно широкий выбор различных участков по весьма гуманным ценам.

Природа и экология

Воздух в целом можно назвать довольно чистым (за исключением окрестностей производств строительных материалов в городе Никольское), а почва сильно загрязнена только в районе крупных транспортных магистралей.

Как дела с пробками?

Если присматриваете участок под строительство дома близко к СПб, то рискуете стоять в пробках достаточно часто. Наибольшая транспортная активность наблюдается на подъездах к городу, что прекрасно видно на нашем скриншоте со средними данными по понедельникам в 18.30.

Получается, что Тосненский район – лучший район для строительства коттеджа в Ленинградской области?

По совокупности факторов является можно назвать оптимальным. Минусы – не самая живописная природа + пробки. Плюсы – умеренная стоимость участков и близость к северной столице.

Так какой район выбрать для строительства частного дома в Ленинградской области?

Ответ зависит целиком и полностью от вас! В любом районе можно выбрать отличные места с хорошей природой и экологией, которые будут удобны для ваших целей и соответствовать вашим представлениям об участке мечты. А вот с выбором компании для строительства частного дома в СПб и Ленинградской области мы будем однозначны в своих суждениях. Воспользовавшись услугами компании “Строй Дом” единожды, другие строительные компании для вас существовать больше не будут!

В настоящее время в Ленинградской области очень активно развивается малоэтажное жилищное строительство. Все больше жителей Северной столицы хотят переехать поближе к природе и подальше от суеты динамичного города, продолжая, как правило, в нем работать. Многие готовы ради приобретения комфортного недорогого (порядка 3-5 млн. руб.) загородного дома продать свою городскую квартиру. Именно на таких покупателей в основном ориентируются сегодня девелоперы.

Практически все современные коттеджные поселки Ленобласти имеют продуманную инфраструктуру, хорошие подъездные пути и комплекс качественных коммуникаций. Ведь каждый житель, привыкший ко всем благам городской цивилизации, не захочет переезжать в менее комфортные условия.

Самыми востребованными сегодня являются земельные участки, переведенные из земель с/х назначения в земли ИЖС или ДНП, имеющие подведенные коммуникации стоимостью до 1 млн. руб, или домовладения стоимостью не более 5 млн.руб. Эти данные подтверждают опросы потенциальных покупателей загородной недвижимости.

Наиболее популярными в северном направлении являются Всеволожский, Выборгский, Приозерский и Курортный район. Также в настоящее время активно стало развиваться южное направление, такие районы как Гатчинский и Ломоносовский.

Рассмотрим каждый из этих районов на примере нескольких коттеджных поселков. Отберем наиболее подходящий с точки зрения выбора места для круглогодичного проживания семьи среднего достатка с учетом ряда факторов (экология, транспортная доступность, инфраструктура и т.д.).

Всеволожский район

В дальнейшем планируется освоение более отдаленной от города территории района , однако, скорее всего там будут предлагаться коттеджи для сезонного проживания.

Подробнее о загородной недвижимости Всеволожского района читайте в нашей статье - загородная недвижимость Всеволожского района.

Выборгский район

На втором месте по популярности после Всеволожского района на рынке Ленинградской загородной недвижимости находится Выборгский район, где предлагается более 70 самых разнообразных проектов, что составляет порядка 19% всех предложений. Хорошо развитая транспортная сеть удобно связывает этот значительный по территории район с Выборгом и Санкт- Петербургом, а замечательная экология и красота природы (шикарные лесные массивы, разнообразные озера, живописное побережье Финского залива) все больше привлекает истинных ценителей загородной жизни.

При строительстве коттеджных поселков в Выборгском районе их стараются располагать по берегам крупных озер или рек поближе к уже существующим населенным пунктам. Подробнее о Выборгском районе можно прочитать в нашей статье.

Приозерский район

Курортный район

Курортный район Ленинградской области находится между Санкт- Петербургом и Финляндией на Карельском перешейке. Это один из красивейших районов с хорошей транспортной доступностью, до Северной столицы можно добраться минимум за 20 минут, максимум – за 60. На сегодняшний день территория курортного района активно застраивается элитными коттеджными поселками. На рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга Курортный район славится высокими ценами и ассоциируется с местом отдыха и проживания успешных состоятельных людей, поэтому место это и привлекательное во всех отношениях, и статусное. Приобрести жилье экономкласса здесь практически невозможно, даже в самых непопулярных местах этого района цены не опускаются ниже 600 тыс.руб. за сотку.

Курортный район Петербурга представляет собой узкую полосу вдоль северного берега Финского залива, поскольку в последние годы ведется постоянное строительство, то сейчас поселки, расположенные на побережье, можно сказать, слились в единый пригород со сложившейся развитой инфраструктурой. Однако, не настолько здесь сейчас и удобно с точки зрения круглогодичного проживания, ведь постоянный рост числа отдыхающих сказывается на ухудшении экологии, добавляет шума и мусора. Выбор дачных домиков, равно как и участков в СНТ в Курортном районе невелик (порядка 20% от общего числа предложений по области).

Средняя ценовая зона Курортного района находится на участке от Лисьего носа до Солнечного. Стоимость участка ИЖС уже колеблется в пределах 1.3 – 1.6 млн.руб. , стоимость участка (около 15 соток) с домом составляет порядка 7-8млн.руб.

Самая дорогая по ценам зона данного района – это Комарево, Репино и Сестрорецк с окрестностями. Предложения за сотку земли доходят до 2млн.руб. Цена на готовые коттеджи не опускается ниже чем 12- 15млн.руб.

Все актуальные предложения по коттеджным поселкам Курортного района можно просмотреть на нашей интерактивной карте.

Пушкинский район

Самым стабильным и прогнозируемым с точки зрения загородной недвижимости лен.обл. является небольшой по площади Пушкинский район, на сегодняшний день в нем реализуется не так много малоэтажного жилья. Недвижимость здесь не является дешевой, поскольку Пушкинский район является одним из популярных пригородов Санкт- Петербурга. Цена сотки земли колеблется в пределах 300 – 500тыс.руб., готовые коттеджи стоят от 6 до 13 млн. руб.

Подробнее узнать о коттеджных поселках Пушкинского района можно в нашем постоянно обновляемом каталоге.

Гатчинский район

Традиционно считается, что южное направление Ленинградской области по статусу ниже, чем северное. В большей степени это связано с тем, что природа южных районов не столь живописна. Поэтому ни у кого не вызывает удивления тот факт, что 60% сделок по недвижимости здесь находятся в довольно скромном ценовом диапазоне – до 5млн.руб. По мнению аналитиков в 2012-м году будет активного развиваться рынок загородной недвижимости как раз в южных районах Ленинградской области, поскольку оптовая стоимость земли для девелоперов пока относительно невысока.

Полный список коттеджных поселков в Гатчинском районе доступен по этой ссылке.

Ломоносовский район

Самым популярным в плане приобретения загородной недвижимости среди районов южного направления Ленинградской области является Ломоносовский район. На территории района находятся красивейшие озера, величественные хвойные леса, много исторических памятников.

Этот район отличает превосходная траспортная доступность и наличие множества проектов в сегменте эконом-класса. По этой причине портал Фазенда.Спб.Ру организует регулярные экскурсии по коттеджным поселкам и малоэтажным комплексам в этом районе, а количество желающих приобрести участок, коттедж или таунхаус постоянно прибавляется. На одной из наших экскурсий пришлось арендовать аж два автобуса, так как многим просто не хватило места.

Самый полный и постоянно обновляемый перечень проектов, реализуемых в Ломоносовском районе, размещен на интерактивной карте.

Заключение

Сегодня многие предпочитают приобретать не квартиры в городах, а земельные участки в окрестностях крупных городов. Таким образом можно находиться вблизи от мегаполиса и одновременно проживать в тихом и спокойном месте, в комфортном доме. Вот почему, согласно статистике последних годов, продажа земель в Ленобласти так распространена. Купить участок в Ленобласти недорого от собственника вы можете любой площади, в любом подходящем месте.

Основные критерии при выборе участка

Важный критерий выбор земли - это цель, с которой вы ее покупаете. Если это строительство жилого объекта, где вы будете проживать постоянно, подойти к выбору участка следует основательно. Если вы хотите возвести строение с нуля, лучше остановить свой выбор на пустой земле. Однако перед покупкой, обязательно закажите инженерные изыскания, чтобы понять целесообразность и возможность строительства на нем жилого строения.
Также обратите внимание на удаленность от Санкт-Петербурга. Определите заранее, как часто вы планируете ездить в город? Если это каждодневные поездки туда и обратно на работу, следует узнать, по какой дороге лучше всего добираться до города. Например, в Ленобласти это Петергоф, Пушкин Павловск, Ломоносов и др.
Всеволожский район ценится среди покупателей благодаря хорошей экологии, развитой инфраструктуре и транспортной доступности.
Выборгский район находится на границе с Финляндией, отличается иностранной архитектурой, хорошей экологией.
Гатчинский район – это исторический центр, который занисен в список всемирного наследия Юнеско.
Приозерский район ценится за живописные места с озёрами и реками, тут много земель для фермерской деятельности.
Киришский район имеет много угодий для сельского хозяйства.
Тосненский район - это местность исторической значимости, с красивейшей природой.
В Кировском районе большое количество исторических достопримечательностей.
В Ломоносовском районе есть полу-анклав в виде Соснового Бора, развитые населенные пункты.
Волосовский район привлекает покупателей, которые планируют строительство дач.
Волховский район отличается развитым сельским хозяйством, прекрасные места для отдыха.

Какие районы наиболее благоприятны для покупки земельного участка в Ленинградской области:

Всеволожский район ценится среди покупателей благодаря хорошей экологии, развитой инфраструктуре и транспортной доступности.
Выборгский район находится на границе с Финляндией, отличается иностранной архитектурой, хорошей экологией.
Гатчинский район – это исторический центр, который занисен в список всемирного наследия Юнеско.
Приозерский район ценится за живописные места с озёрами и реками, тут много земель для фермерской деятельности.
Киришский район имеет много угодий для сельского хозяйства.
Тосненский район - это местность исторической значимости, с красивейшей природой.
В Кировском районе большое количество исторических достопримечательностей.
В Ломоносовском районе есть полу-анклав в виде Соснового Бора, развитые населенные пункты.
Волосовский район привлекает покупателей, которые планируют строительство дач.
Волховский район отличается развитым сельским хозяйством, прекрасные места для отдыха.

Вывод по покупке участка в ЛО

Если хотите купить участок в Ленинградской области недорого, тогда обращайтесь непосредственно к собственнику. Так вы сэкономите на оплате услуг посредников, а также сможете договориться с владельцем о скидки. Вы можете выбрать участок с уже проведенными коммуникациями. За счет этого ускорите и упростите будущие строительные процессы.

Выбрать место под дачу, откровенно говоря, непросто. Районов в Ленинградской области много, да и в самом Петербурге есть интересные дачные территории. Кроме того, все районы сильно отличаются друг от друга по качеству предлагаемой недвижимости, обеспечению инфраструктурой, ценам.

Какими критериями должно обладать место, где целесообразно приобретать дачный участок? Желательно, чтобы оно было достаточно тихим, живописным, экологически безопасным. С социальной инфраструктурой все несколько сложнее: если дачу планируется строить близко к Петербургу, тогда имеет смысл пользоваться поликлиниками, магазинами мегаполиса – там заведомо лучше качество услуг. Чем дальше от города находится предпочитаемая территория, тем острее становится потребность в местных, пусть и не самые современных медицинских учреждениях, магазинах и т. п.

Ну что же, начнем с описания территорий, которые могут использоваться для строительства дачи.

Курортный и Всеволожский всегда востребованы

Если рассматривать ближайший к мегаполису пояс, то в качестве дачных лучше рассмотреть Курортный район СПб, Всеволожский район Ленобласти (прежде всего, его северную часть), а также, например, некоторые отдельные локации Ломоносовского, Гатчинского районов.

Нужно сразу предупредить, что в Курортном районе участки дорогие, сотка зачатую стоит порядка 1 млн рублей. Более или менее доступные варианты (до 500 тыс. за сотку) можно найти лишь в садоводствах у Сестрорецка.

Рынок Всеволожского района весьма многолик, тут есть как дешевые, так и элитные участки. Впрочем, если выбирать место под дачу с описанными выше параметрами, то придется ограничить выбор такими престижными местами, как микрорайон Мельничный Ручей во Всеволожске, деревня Юкки, поселки Токсово, Воейково. На этих территориях дачный участок возможно купить по цене 180– 300 тыс. рублей за сотку.

Если покупатель готов на более простой вариант, в садоводстве, хоть и на природе, но в окружении старых домиков советских годов постройки, тогда можно обратить внимание на восточную часть Всеволожского района – за Всеволожском: населенные пункты Рахья, Ириновка, Борисова Грива. Здесь дачные участки на вторичном рынке предлагаются по цене от 70 тыс. рублей/сотка.

Дачные участки на юге и юго-западе

Юг и юго-запад, в отличие от севера и востока, радуют покупателя низкими ценами. Так, в Ломоносовском районе всего в 20–30 км от КАД можно приобрести дачные участки стоимостью 30–50 тыс. рублей за сотку.

Хотя более интересные видовые дачные участки – например, на берегу Финского залива – стоят дороже. Цена может составить от 170 до 200 тыс. за одну сотку (если сравнивать с ценами на северном побережье залива, в Курортном районе, то получается не так уж и дорого).

Гатчинский район относится к числу тех, чья пригородная зона вовсе не радует живописными ландшафтами: покупать в ней дачный участок не имеет смысла. Зато, если отъехать от Северной столицы километров на 60 и более, то можно найти прекрасные дачные варианты, причем по низким ценам. Так, в пос. Сиверский и Вырица, на берегах реки Оредеж, есть интересные варианты по 40–50 тыс. рублей за сотку.

По словам Станислава Азацкого, можно найти дачные участки и дешевле, за 15–20 тыс. рублей/сотка – в таких населенных пунктах, как Чаща, Новинка, ж/д платформа 101-й км. Но путь до них составит около двух часов от Петербурга на электричке или около 110 км по автомобильным дорогам.

Построить недорогой дом в престижном месте

Интересны дачные участки в Гатчинском районе на берегу Чикинского озера (70 км от СПб). Место, надо сказать, довольно престижное, тут стоят дома площадью до 500 кв. м, продаются такие на рынке по ценам до 40 млн рублей. Но в то же время любой покупатель из Петербурга может приобрести у Чикинского озера себе участок по цене от 90 тыс. рублей за сотку и построить дом по разумным ценам.

Читайте также: