Озеленение крыш общественных зданий
Обновлено: 19.09.2024
Многие современные тенденции и находки в дизайне — это хорошо забытое старое. Озеленение крыш в России начало применяться еще в 17 веке. Подобные сады были в московском Кремле и Малом Эрмитаже в Петербурге. Родиной идеи считается Вавилон, где подобные посадки создавали еще в 2 тысячелетии до н.э. Ярким примером в период античности служит мавзолей императора Августа с кипарисами. Преимущества очевидны — красота и эстетичность, экономия места и возможность защититься от палящего солнца в своем рукотворном оазисе. Современное направление только набирает популярность, но востребованность уже хорошо прослеживается, как и тенденция к проработке все новых решений. Своеобразная мини-экосистема, не занимающая отдельного места, отлично вписывается в общую концепцию практически любого здания, если у него есть на верхнем ярусе горизонтальная или умеренно наклонная поверхность.
Технология озеленения кровли
Работы ведутся по строгому алгоритму. Дело в том, что при любом отступлении от него возможны протечки воды для полива или остатков ливневых вод, что негативно отразится на внутренних конструкциях. Если все необходимые условия выполнены, то допускается даже создания своеобразного зеленого городка с игровыми площадками, зонами для релаксации и спортивными тренажерами. Они могут создаваться абсолютно в любом климатическом регионе. Само по себе устройство конструкции не сложное, но трудоемкое и затратное, зато результат будет радовать долгие годы. Существуют варианты обустройства горизонтальных и наклонных площадок, больших и локальных территорий.
Особенности озеленения крыш и террас
Зеленое покрытие эффектно смотрится на постройках любого размера и типа: как жилых, так и хозяйственных. При этом можно выбрать простейший вариант, наподобие газона или полноценный сад с площадками для отдыха, беседками и прогулочными дорожками, как уже давно делают в дорогих отелях и торговых центрах. Это может быть открытая веранда или застекленное пространство для круглогодичного культивирования растений. Выбор посадочного материала производится в зависимости от площади, целей и возможностей несущих конструкций.
Почвогрунт должен быть относительно легким, устойчивым к эрозии, наполненным всеми необходимыми веществами для нормального развития как неприхотливых, так и экзотических видов. При проектировании обязательно соблюдаются все правила пожарной безопасности. Способы озеленения крыш выбираются таким образом, чтобы наиболее полно соответствовать заданным параметрам.
А также стоит учесть, что:
при соблюдении технологии укладки слоев протечки исключены;
срок эксплуатации с учетом всех рекомендаций составляет около 10 лет;
уход предельно простой, не требующий специальных знаний и умений;
обеспечена гарантия высокой эстетической привлекательности.
Решение проблемы современных городов
В населенных пунктах в прошлые века было достаточно места для парков и садов. В современных мегаполисах при планировании были выделены обширные участки для зеленых зон, но в центре или деловой части земля слишком дорогая, поэтому там царит стекло, бетон и асфальт, не оставляя шанса деревьям и пышным клумбам. Сильная загазованность и нехватка кислорода пагубно отражается на самочувствии и эмоциональном состоянии. Не у всех есть возможность выехать в выходные за город, в середине недели тоже нужно давать себе передышку, поэтому долго шли поиски, как это сделать с учетом реалий мегаполиса. Положительное влияние природы на нервную систему человека давно доказано, для обеспечения этих потребностей был найден достойный вариант — озеленение и благоустройство крыш общественных зданий в городе. Это позволило сразу решить несколько ключевых проблем:
экономия на отоплении и кондиционировании, поскольку дерновая подушка и слой зелени снижает температуру внутри помещения летом и сохраняет тепло в нём зимой;
благоприятный микроклимат при относительно небольшом колебании температур, что защищает от преждевременного износа верхние уровни постройки;
снижается количество воды, затопляющей улицы при затяжных ливнях;
устраняется парниковый эффект, поскольку поверхность не вбирает тепло так, как это происходит при покрытии гудроном;
есть площадка для прогулок, морального отдыха, наслаждения красотой и спокойствием;
если высажены плодовые кустарники или пряные травы, то удается даже снять небольшой урожай.
Монтаж зеленой кровли
По сути, система напоминает слоеный пирог из 8 частей.
Основание представляет собой бетонные плиты или несущие конструкции. Для наклонной поверхности может делаться обрешетка, а также применяются системы и материалы антисдвига. На горизонтальных поверхностях обеспечивается небольшой скат в сторону ливневых отводов.
Гидроизоляция дает защиту от влаги при поливе, обеспечивается ТПО или ЭДМ мембраной стойкой к корням.
Для теплоизоляции используют пробковые щиты, вспененный пенополистирол или полиуретан.
На плоских кровлях возможно использование противокорневой плёнки для защиты от корней.
Дренаж необходим для удержания определенного количества влаги и создания условий для дыхания корневой системы, излишки уходят в сливные коммуникации.
Для устройства фильтрационной прослойки используется геополотно. Это своеобразный разделитель дренажного и грунтового слоя.
Георешетка применяется при озеленении крыши жилого здания, если там организовывается парковка.
Грунт для посадки должен быть воздухо- и влагопроницаемым, пористым. При этом быть структурно стабильным и хорошо дренирующим. Лучшей смесью читается нейтральный верховой торф с добавкой мелкого керамзитового гравия, перлита и других компонентов, которые соответствуют песчаной почве.
После укладки всех слоев высаживаются растения. Подбор ведется специалистами в зависимости от того, какое ландшафтное решение было выбрано, и какие возможности предоставляет конкретная площадка.
Виды зеленой кровли
Экстенсивный — самый распространённый тип озеленения, при котором кровля является эксплуатируемой, но не обслуживаемой. То есть выход людей на такую поверхность не предусмотрен, и предназначена она для украшения и улучшения микроклимата. При интенсивном озеленении организуется выход на кровлю, могут быть организованы кроме пешеходных зон и автомобильные проезды. На таких крышах могут высаживаться различные виды растений, такие как травы, кустарники и даже крупномерные деревья.
Инверсионный вариант
Это конструкция для кровельных покрытий плоской формы, создается с использованием материалов, обладающих повышенной устойчивостью к деформации. При этом слои располагаются в ином порядке, чем на традиционной кровле. Создается для удешевления гидроизоляции больших площадей. На инверсионной кровле возможно озеленение как интенсивного, так и экстенсивного типов. Последний наиболее удобен для устройства обширных кровель, зимнего сада, террас для отдыха, также используется для посадки неприхотливых растений. Экстенсивное озеленение крыш также возможно при помощи выносных емкостей с цветами и карликовыми деревьями. Как правило, на зиму они убираются в помещение.
Традиционный
Утеплитель находится под слоями гидроизоляции, разуклонки и бетонной армирующей стяжки, поэтому такой тип крыши предпочтителен для организации кровель интенсивного типа с большими нагрузками и возможностью проезда тяжёлой пожарной техники, грузовиков, посадки крупномерных деревьев.
Озеленение: виды зданий
Озеленение крыш зданий многоэтажного типа
Идея создания садов и зон отдыха на высотках постепенно набирает сторонников. Это отличный вариант, поскольку пустующую территорию можно превратить в великолепный островок красоты и комфорта. В некоторых случаях, кроме скамеек, тенистых участков и дорожек, возможно также размещение искусственных водоемов или небольших декоративных фонтанов, обеспечивающих необходимый уровень влажности. Стоит учесть, что такое решение накладывает серьезные ограничения на конструкцию. Она должна иметь определенный запас прочности, чтобы можно было обустроить дорожки, беседки и посадить все, что хочется, от цветов до деревьев небольшой высоты. Это характерно для масштабных объектов.
Озеленение кровли загородных домов
Озеленение крыш на даче
Дополнить ландшафт оригинальным дизайном кровли — интересная идея. Но нужно помнить, что не всегда это будет уместно, тем не менее при надежных несущих конструкциях и выборе в пользу экстенсивного метода все возможно. Интенсивный вариант тоже будет приемлем, если не перегружать его объемными, тяжелыми деталями и реализовать мечту позволяет величина площадки.
При создании проекта учитывается, что объемным посадкам с использованием эффектных растений придется обеспечить регулярный полив и специализированный уход. В каждом случае берется ориентир на то, чтобы эти заботы занимали минимум времени и не требовали больших усилий.
Озеленение кровли подземного паркинга или стилобата
Это один из самых популярных вариантов придать строению эстетичный вид и выгодно выделиться на общем фоне. Также посадки выполняют роль терморегулятора. За счет того, что вегетационный слой насыщен влагой, здание не перегревается даже в самую сильную жару. В последние годы это уже стало стандартным вариантом благоустройства. Верхняя часть ступенчатого цоколя (стилобатная) предназначается для активного отдыха горожан и оформление ее зелеными насаждениями улучшит микроклимат, качество воздуха и даст отличную возможность для единения с природой.
При выполнении монтажных работ особое внимание уделяется качеству гидроизоляции. Требуется грамотно продумать дренаж и водоотведение, чтобы технология была соблюдена полностью.
Ландшафтный дизайн на крыше
Грамотно разработанный и воплощенный проект по праву считается настоящим произведением искусства. В этой сфере существует длинный перечень правил, приемов и модных тенденций, о которых прекрасно осведомлены дизайнеры. На этапе планирования необходимо:
просчитать величины, учитывая не только исходные характеристики самого здания, но и нагрузку, которая будет присутствовать при устройстве сада или газона;
выбрать приоритетные формы, чтобы сохранить единство композиции;
учесть оттенки растений, а также то, какими цветами они будут цвести, и когда;
разница фактур при посадке должна быть разумной и оправданной, в ином случае лучше придерживаться подобия элементов при интенсивном озеленении крыш домов ;
правильная работа с перспективой, где в композиции должен быть один или несколько центральных элементов, создаст чувство целостности ансамбля.
Среди тенденций, сохраняющих актуальность уже в течение 2-3 лет, числятся такие варианты, как плавная асимметрия, имитация сада, к которому не притрагивалась рука человека и многоуровневая компоновка. Также же теряет популярности высадка съедобных сортов, пряных трав. В оформлении по-прежнему востребован античный стиль с характерными колоннами, портиками, беседками и ажурными декоративными мостиками. Не менее интересным будут и восточные мотивы с использованием элементов сада камней.
Растения для зеленой кровли
При выборе сортов и разновидностей необходимо обращать внимание, насколько они приспособлены к климатическим особенностям, способны ли выдержать ветра, длительную жару и поздние заморозки. Специалисты рекомендуют выбирать карликовые виды с поверхностной корневой системой, отдать предпочтение морозостойким травяным и почвопокровным — очитку, седуму, стелющимся флоксам, молодилу. Также востребованы мхи, разновидности луговых цветов. Отлично приживаются лаванда, душица.
Седумный ковер великолепен с эстетической точки зрения и требует минимальной заботы. Для него выбирают неприхотливые суккуленты с сочными листьями и красивыми цветами. Для их выращивания достаточно всего 15 сантиметрового слоя почвогрунта. С основой удачно сочетаются альпийские и вьющиеся растения. Их главные достоинства:
возможность создания непрерывно цветущего покрытия;
небольшие затраты на озеленение крыш, технологии которой давно проработаны детально.
У самых популярных видов трав и кустарников, применяемых в ландшафтном дизайне кровли, есть общие черты, что позволяет создавать уникальные композиции. Можно использовать несколько подвидов одного рода. Например, эффектно смотрится комбинация очитков: едкого, камчатского, тонкого и испанского.
Если подразумевается централизованная система орошения, то можно не особо обращать внимание на потребности в воде и для посадки выбрать иргу, березу повислую, небольшие декоративные хвойники, можжевельники, барбарис, спиреи, древесные лианы. В грамотном сочетании ими можно выполнить зонирование, дополнив его разноуровневыми подиумами для посадки.
Когда стоит задача создать эффектный газон, что характерно для двускатных крыш небольших построек, то лучше остановиться на культурах, которые не теряют вида в течение всего сезона. К ним относятся:
Допускается также высадка гераней и цветочных групп мезофитов. Но в этом случае придется организовать регулярный полив.
Полезные рекомендации
Стоит учесть, что устроенный под открытым небом сад или газон на кровле весной выглядит серо и непривлекательно, поэтому надо озаботиться посадкой весенних первоцветов и вечнозеленых видов. К сожалению, узнать заранее, какие растения приживутся, не дано никому, это определяется только опытным путем, поэтому знатоки советуют в первый год засеять не менее 20 сортов трав.
При планировании обширной площади необходимо учесть не только эстетический аспект, но и выполнить все требования по пожарной и личной безопасности, включая установку парапета не ниже 1,2 метра.
Если нет опыта, то лучше остановиться на самых непритязательных культурах, которые высаживаются рассадой, высеиваются или укореняются самостоятельно из черенков. При высадке седумов (очитков) оптимальным считается от 16 до 25 шт. на м2.
Заключение
Озеленение крыши жилого здания в условиях города — задача несложная, поскольку разработаны соответствующие технологии и выпускаются все необходимые материалы. Есть уже готовые, типовые проекты или можно заказать разработку ландшафтного дизайна в индивидуальном порядке, сформулировав свои требования и пожелания. Применяется обустройство газонов и сабов на кровлях как многоэтажных зданий, так и небольших частных построек. Главное — выбрать подходящий стиль, растения и партнера, у которого можно приобрести необходимые комплектующие и получить профессиональную консультацию на любом этапе обустройства и обслуживания зеленой крыши.
Похожие статьи:
Дом с террасой на крыше: как сделать сад на кровле частного, многоквартирного дома или гаража
В современных мегаполисах застройки располагаются на 80% пространства. Дефицит зеленых насаждений приводит к сильной запыленности и загазованности воздуха, недостатку кислорода, жаркому, сухому климату. Отличным решением проблемы может стать дом с террасой на крыше. Обустроенный и засаженный растениями участок будет уютной зоной отдыха, позволит отвлечься от городской суеты, приятно провести время в тени и прохладе.
Дерновая крыша: как сделать зеленую кровлю — устройство и технология земляного покрытия дома
Озеленение крыш: экстенсивные и интенсивные способы благоустройства кровли в жилых и общественных зданиях
Зеленое покрытие эффектно смотрится на постройках любого размера и типа: как жилых, так и хозяйственных. При этом можно выбрать простейший вариант, наподобие газона или полноценный сад с площадками для отдыха, беседками и прогулочными дорожками, как уже давно делают в дорогих отелях и торговых центрах. Подробнее о озеленении крыш мы поговорим в этой статье.
КБ Стрелка изучила потенциал московских крыш: в одном только Центральном административном округе столицы за счет озеленения кровли можно создать дополнительно 470 га зеленых территорий. По площади это четыре Парка Горького.
Исследование рассказывает об экологических и экономических эффектах озеленения кровель, рассматривает международный опыт и предлагает инструкцию для жильцов по созданию сада на крыше.
В периоды кризиса крыши могут стать более приватной альтернативой многолюдным общественным пространствам – паркам, набережным, бульварам. Помимо этого, дополнительное озеленение города улучшит качество воздуха и снизит вероятность затоплений. Зеленые кровли задерживают лишнюю дождевую воду, не допуская ее попадания на тротуары.
Какие проблемы мегаполиса это может решить?
1. Затопления во время дождей
Москва и другие крупные города периодически могут быть затоплены во время дождей. Это ведет к затруднениям движения транспорта и работы городской инфраструктуры. Дождевая вода с улиц собирает пыль, мусор и бензин, которые в итоге оказываются в реках и грунтовых водах.
Есть два пути отвода дождевой воды – серая и зеленая инфраструктура. Серая – это ливневая канализация, дренажные системы, шлюзы. Зеленая – скверы, парки, реки, дождевые сады, проницаемые покрытия, например, экотротуары. Дождевые сады – это специальные зоны, засаженные влаголюбивыми растениями. Зеленая инфраструктура естественным образом пропускает и удерживает воду.
Существует и третий путь отвода воды – гибридный. Он сочетает преимущества серой и зеленой инфраструктуры. Таким гибридом являются зеленые крыши.
2. Сильное прогревание воздуха летом
Центру Москвы и некоторым другим районам города не хватает озелененных пространств. Норма на одного человека – 16 кв. м. В районе Арбата этот показатель составляет 1,86 кв. м. Жара в таких районах ощущается сильнее, а плотная застройка не дает возможности создать новые зеленые зоны. Летом разница температур между центром и пригородом может составлять до 10 градусов. В таких условиях эффективность зеленых кровель достигает максимума — горожане получают парк практически у себя дома.
Площадь зеленых насаждений на человека по округам Москвы (по нормативу — 16 кв. м) (Фото: Евгения Вараюнь / КБ Стрелка)
3. Загрязнение воздуха
Зеленые крыши могут снизить температуру в жару во всем городе на 1,3 градуса. Они поглощают часть городского шума и углекислый газ. Чем больше площадь зеленых кровель, тем сильнее эффект.
Визуализация эффекта теплового острова в центре Москвы и в районе крупных инфраструктурных объектов в июне 2016 года на основе методов дистанционного зондирования земли, компьютерной обработки данных спутника Landsat 8 и геоинформационной платформы городских данных КБ Стрелка (Фото: КБ Стрелка)
4. Неустойчивая экономика
Устойчивость городской экономики зависит от развитости малого и среднего бизнеса, разнообразия локальных инициатив. На зеленой крыше можно открыть кафе, общественный огород, теплицу, спортивную или детскую площадку, студию йоги или библиотеку — это новые возможности для бизнеса.
К тому же, зеленые кровли помогают сократить расходы на теплоизоляцию – помещения под ними не так сильно нагреваются летом и теряют меньше тепла зимой. Для полива и других технических нужд можно накапливать дождевую воду в баках.
Сад на крыше можно сделать уже сегодня
Сад на крыше можно сделать совместными усилиями жильцов дома и разделить на зоны, чтобы при необходимости использовать их в разное время и не пересекаться.
С чего начать?
Как обустроить крышу?
Можно использовать контейнерное озеленение — горшки с растениями и деревянные ящики. В них можно выращивать декоративные растения, овощи, зелень. В качестве мебели можно использовать паллеты, дачные стулья и столы. Для покрытия хорошо подойдет отсев, деревянный настил или террасная доска. Если на крыше мало места, то контейнеры можно размещать друг над другом, создавать вертикальное озеленение. Для этого подойдет виноград и другие виды вьющихся растений.
В будущем временное решение может стать полноценным парком на крыше. В таком случае деревянные ящики со временем сгниют и зарастут, образуя натуральные холмы. Такое решение обойдется дешевле, чем интенсивное озеленение всей крыши.
Чтобы зеленая кровля перезимовала и благополучно встретила весну, достаточно подобрать растения, приспособленные к местному климату, а также выбирать неприхотливые и устойчивые виды.
Мировой опыт
Такие города, как Стокгольм, Осло, Оттава, Квебек и Эдмонтон схожи с Москвой по климату и также переживают холодные зимы, однако это не мешает местным жителям активно заниматься озеленением кровель.
Наиболее системный подход осуществлен в Лондоне, где за десять лет площадь зеленых кровель увеличилась в два раза – с 71,5 га до 151 га. Там озеленяются не только кровли, но и стены. Город провел несколько больших исследований, чтобы оценить влияние озеленения на здоровье горожан и городскую экономику. Выяснилось, что каждый фунт, потраченный властями на озеленение, приносит £27 в виде нового бизнеса, сервисов и услуг для горожан, а жители города экономят почти миллиард фунтов в год на здравоохранении благодаря улучшению городской экологии.
РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ОЗЕЛЕНЕНИЯ И БЛАГОУСТРОЙСТВА КРЫШ ЖИЛЫХ
И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И ДРУГИХ ИСКУССТВЕННЫХ ОСНОВАНИЙ
1. РАЗРАБОТАНЫ: ОАО "Моспроект"
Авторский коллектив: руководитель работы - заслуженный эколог РФ, главный специалист ОАО "Моспроект" Машинский В.Л.; главный специалист технического отдела ОАО "Моспроект" Суденкова Н.А.; руководитель отдела кровель ЦНИИпромзданий, к.т.н. Воронин A.M.; главный специалист отдела кровель ЦНИИпромзданий Синицина Л.Б.; руководитель фирмы "Диат" Цыкановский Е.Ю.; мл. н. сотрудник МГУ им. М.В.Ломоносова Горбачевская О.А.; технический редактор Музалева Е.В.
- Управлением комплексного благоустройства города ГлавАПУ Москомархитектуры;
- Московским государственным университетом леса;
- УГПС ГУВД гор. Москвы;
- Управлением жилищно-коммунального хозяйства гор. Москвы
3. ПОДГОТОВЛЕНЫ к утверждению и изданию Управлением перспективного проектирования и нормативов Москомархитектуры (арх. Зобнин А.П., Ревкевич Л.П.).
4. ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ указанием Москомархитектуры от 18.10.2000 г. N 43.
ВВЕДЕНИЕ
Проблема использования эксплуатируемых кровель зданий и сооружений для создания на них архитектурно-ландшафтных объектов до последнего времени упиралась в трудности освоения подземного пространства при строительстве подземных гаражей и практическую невозможность предотвращения протечек покрытий при использовании традиционных кровельных материалов, а также проблему создания устойчивого корнезащитного слоя при использовании тех материалов, которыми располагали строители.
В последние годы номенклатура применяемых в России кровельных материалов расширилась за счет выпуска новых отечественных и появления ряда зарубежных наплавляемых рулонных материалов, которые имеют приклеивающие (подплавляемые) слои из битумно-полимерных составов, наносимых на основу в заводских условиях. В качестве основы нашли применение долговечные (негниющие) стекломатериалы (стеклоткани, стеклохолсты) или полотна из синтетических волокон (например, из полиэстера).
Эти материалы имеют высокую прочность, деформативность и гибкость при отрицательных температурах, а также низкое водопоглощение, что обеспечивает им эксплуатационную надежность в составе кровельного ковра.
Опыт строительства жилого комплекса РАО "Газпром" по ул. Наметкина с двухэтажным гаражом, на кровле которого устроен мини-сквер, показал высокую надежность применяемых там кровельных материалов. Однако, необходимо учесть, что успеха можно добиться только при высоком качестве работ, соблюдении всех технологических требований при строительно-монтажных работах и жесткой технологической дисциплине, исключающей механические повреждения кровельных материалов при их хранении и укладке.
Следует отметить, что устройство архитектурно-ландшафтных объектов на эксплуатируемых крышах требует больших единовременных затрат, налаженной службы ухода за ними и высокой культуры пользователей этих объектов. Человек, посетивший такой объект, должен твердо знать, что нельзя пробовать силу на тех или иных деталях эксплуатируемой крыши, нельзя выкидывать пустые бутылки и прочие предметы с крыши, разводить костры для приготовления шашлыков и совершать другие "подвиги", к которым имеет тягу некоторая часть нашего населения, к сожалению, достаточно значительная. Именно учитывая "потребности" этой части населения, проектировщики вынуждены принимать определенные антивандальные меры, обеспечивающие безопасность пребывания на эксплуатируемых кровлях и на прилегающих к ним территориях.
Учитывая экономическое и социальное состояние нашего общества, сады на крышах зданий могут устраиваться на ограниченном числе объектов, имеющих налаженные службы охраны и эксплуатации (гостиницы, офисы крупных фирм, общественные здания и т.п.). В связи с тем, что в Москве все большее развитие получает строительство подземных гаражей, наземные сады должны иметь приоритетное значение при использовании эксплуатируемых крыш.
"Зеленые крыши" могут получить более широкое развитие, особенно при разноэтажном строительстве. При этом нужно учесть еще одно обстоятельство: экономически оправданы любые единовременные затраты при проектировании и строительстве любых объектов, если они обеспечивают низкие эксплуатационные расходы при использовании этих объектов. Самым ярким примером в этом отношении являются первые линии метро. Будучи безумно дорогими при строительстве, они уже более 50 лет не нуждаются в капитальном ремонте и за счет этого давно многократно оправдали те затраты, которые были произведены при их строительстве.
В связи с особенностями эксплуатируемой кровли (сложность и дороговизна ремонта, сложность определения места протечки, сложные условия эксплуатации кровельного ковра и т.д.) необходимо применять самые высококачественные гидроизоляционные материалы, а работы должны производить специализированные кровельные фирмы.
Настоящие Рекомендации могут быть применены на объектах города Москвы и по согласованию органов архитектуры Московской области при проектировании эксплуатируемых кровель на объектах строительства Московской области.
Применение данных Рекомендаций при проектировании объектов с эксплуатируемой кровлей не освобождает заказчика от необходимости согласования конкретных проектов с УГПС ГУВД г. Москвы и другими согласующими организациями.
В настоящих Рекомендациях использованы следующие нормативные документы:
СНиП II-26-76 "Кровли. Нормы проектирования"
СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения"
СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания"
СНиП 2.01.07-85* "Нагрузки и воздействия"
СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений"
СНиП II-3-79* (изд. 1998 г.) "Строительная теплотехника"
МГСН 3.01-96 "Жилые здания"
МГСН 5.01-94* "Стоянки легковых автомобилей"
МГСН 4.04-94 "Многофункциональные здания и комплексы"
ТУ 2244-001-47547616-00 "Пенополистирольные плиты" (экструзионные)
ГОСТ 20916-87 "Плиты пенопластовые на основе резольных фенолформальдегидных смол"
ГОСТ 5742-76 "Изделия из ячеистых бетонов теплоизоляционные"
ГОСТ 21500-76 "Плиты перлитофосфогелевые"
ГОСТ 16136-80 "Плиты перлитобитумные теплоизоляционные. Технические условия"
ГОСТ 9759-83 "Гравий и песок керамзитовые. Технические условия"
ГОСТ 19345-83 "Гравий и песок шунгизитовые. Технические условия"
ГОСТ 10832-91 "Песок и щебень перлитовые вспученные. Технические условия"
ГОСТ 12865-97 "Вермикулит вспученный"
РД 34.21.122-87 "Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений"
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1-1. В связи с дефицитом городской земли и напряженной экологической обстановкой в городе остро встала проблема использования кровель зданий, подземных и полуподземных гаражей, эстакад и других искусственных оснований для создания архитектурно-ландшафтных объектов с использованием зеленых насаждений и элементов благоустройства.
1-2. Архитектурно-ландшафтные объекты на искусственных основаниях (эксплуатируемых кровлях) представляют собой небольшие по территории участки, предназначенные для озеленения и благоустройства в границах кровель зданий и сооружений.
1-3. По своему использованию архитектурно-ландшафтные объекты на эксплуатируемых кровлях делятся на:
- сады на крышах зданий, предназначенные для рекреации населения. Они включают в себя площадки разного назначения, дорожки и элементы озеленения: деревья, кустарники, газоны и цветники. По своей планировочной структуре они приближаются к мини-скверам;
- наземные сады над подземными сооружениями, расположенными на уровне земли (кровли подземных и полуподземных гаражей, объектов ГО и т.п.). Часть территории наземных садов может быть использована под устройство автостоянок;
- озелененные крыши - эксплуатируемые крыши, на которых устраивается газонное покрытие. На озелененных крышах рекреация не предусматривается;
- архитектурно-ландшафтные объекты на эксплуатируемых крышах, используемые для устройства кафе, соляриев, автостоянок (на крышах подземных гаражей) с размещением растений в специальных емкостях с почвенным субстратом.
Возможно использование эксплуатируемых кровель для устройства на них оранжерей и парников, которые должны проектироваться по специальному проекту, учитывающему специфические требования различных групп растений к свету, теплу, влажности и т.п.
1-4. Использование озеленения на кровлях зданий и сооружений позволяет повысить эстетические качества застройки, особенно, при разноэтажной застройке, обогатить ландшафт города, расширить возможности для организации рекреации населения, что особенно важно при все увеличивающемся дефиците городских земель.
1-5. Существуют определенные ограничения при использовании эксплуатируемых кровель для создания архитектурно-ландшафтных объектов.
В таблице 1.1 приведен примерный перечень зданий и сооружений, на эксплуатируемой кровле которых возможно устройство архитектурно-ландшафтных объектов с использованием элементов озеленения и благоустройства.
1 июня 2020 года вступил в силу новый ГОСТ озеленения кровель общественных и частных зданий. Раньше сделать сад на крыше было нельзя, теперь — можно. Рассказываем, как получить собственный оазис.
.jpg)
Компенсационное озеленение — это восстановление (посадка) и/или денежная компенсация зеленых насаждений взамен уничтоженных или поврежденных.
Не имея возможности сэкономить, застройщики не были заинтересованы в благоустройстве. Новый ГОСТ эту проблему устраняет.
Крупнейший в мире вертикальный сад на здании в Сингапуре занимает 3 тыс. кв.м.
Что изменилось
- Впервые на языке норм даны четкие определения и характеристики экстенсивного, полуинтенсивного и интенсивного типов озеленения. Они различаются по весу нагрузки на кровлю.
- Описаны три типа озеленения — мобильное (растения в кадках), комбинированное и стационарное.
- Застройщики должны платить городу компенсацию за вырубленные при строительстве дома деревья. Теперь площадь озелененной крыши учитывается при расчете, сокращая размер выплаты.
- Новый стандарт предусматривает введение экологических требований к материалам, используемым при озеленении крыш — почве, растениям, изоляции, дренажу.
- Документ регламентирует допустимые характеристики строительных материалов, содержит требования к производству работ, сдаче и последующей эксплуатации озелененной крыши. Это делает проектную работу и ее утверждение более простым.
- ГОСТ касается всех климатических зон РФ.
Сад на крыше городского дома: как устроить?
Сад на кровле влияет на экологию и привлекательность жилья. Здесь можно позагорать, подышать свежим воздухом, полюбоваться городом или даже салютом. Квартиры в таком доме привлекательны и стоят дороже. Узаконить зеленую крышу сложно, но вполне реально.
1. Проверьте техническое состояние крыши. Для сада подойдет плоская кровля или кровля со скатами до 30 градусов без повреждений. Если дом старше 50 лет, лучше оценивать состояние вместе с экспертами, чтобы не пропустить участки, где материалы крыши пострадали.
2. Официально измените статус крыши, чтобы гарантировать постоянный доступ. Это, к сожалению, самый бюрократически сложный момент. Если все собственники согласны, составьте запрос и направьте в Росреестр, чтобы перевести зону из неэксплуатируемой в эксплуатируемую.
3. Соберите идеи. Что хотите видеть на крыше — огород, цветущий сад, площадку для йоги, зону отдыха у надувного бассейна? Учтите, что кусты и деревья, плюс нужная им почва добавят нагрузки, во многих случаях понадобится дополнительное усиление кровли. Найти средства для финансирования тоже нужно собственнику крыши или собранию жильцов.
100 деревьев на кровле дома в Бангкоке
5. Выберите подрядчика. Заниматься садом без специалистов рискованно — лишний вес материалов кровле не пойдет на пользу. Корни могут повредить бетон, земля — забить стоки.
6. Организуйте уход за садом. Занесите озелененную крышу на баланс дома. В зависимости от выбранных растений, кровля может быть устроена так, что не будет требовать никакого вмешательства: возможно, понадобится минимальный уход на уровне внесения подкормки раз в году. Тем не менее, договоритесь о том, кто и как будет решать задачи уборки и сбора урожая.
Сложные вопросы о зеленой кровле
Какой вид озеленения оптимален?
Озеленение бывает экстенсивным и интенсивным: в первом случае высаживают травы, цветы и растения с небольшой корневой системой, во втором — кустарники и деревья. Экстенсивное озеленение простое и недорогое, поэтому в мире его выбирают в 75% случаев. Вариант требует тонкого слоя почвы и минимального ухода, а зачастую растет и вовсе без него. В таком саду высаживают мхи, суккуленты и траву, характерную для климата и местности.
Выдержит ли сад зиму?
Конечно. Канадский Торонто, где температура зимой падает до -30°С, стал первым городом в Северной Америке, где озеленение крыш урегулировано на законодательном уровне.
А если места мало?
Попробуйте вертикальное озеленение и фитостены: подойдут дикий виноград, плющ и другие вьющиеся растения.
А если времени и денег очень мало?
Поможет контейнерное озеленение: используйте пластиковые и керамические горшки и деревянные ящики с растениями, травами, овощами.
Что если жильцы дома захотят посетить сад одновременно?
В эпоху пандемии массовых скоплений лучше не допускать. Жильцы могут бронировать свободный временной слот в общедомовом чате. В саду при этом стоит устроить изолированные зоны.
Почему Москве нужны зелёные крыши?
Борьба с затоплениями
С самыми обильными осадками за период метеорологического наблюдения плохо справляется городская система канализации. Затопления ведут к транспортным коллапсам. А дождевая вода с примесью бензина сливается в реки и попадает в грунт.
Проницаемые материалы зеленой кровли, почва и корни фильтруют и копят воду, уменьшая нагрузку на канализацию.
Изменения климата
Летом приятнее находиться на природе: даже разница температур между пригородом и центром в жару доходит до 10 °С. Плотная застройка, обилие бетона и асфальта, парниковые газы и недостаток зелени — и вуаля, переносить жару становится сложно. Чем хуже качество воздуха, тем больше у горожан хронических заболеваний.
Зной в Чикаго, унесший в 1995 году за пять дней жизни более 600 человек, привел к изменению городской политики озеленения. Сейчас в Чикаго 1,7 млн кв. м зеленых крыш.
Чикаго, США. Сад на крыше здания мэрии
В среднем температура воздуха на зеленой крыше на 2–5 °С ниже, чем на улице. Если устроить сады на половине кровель, температура в городе может снизиться на 1,3 °С, судя по исследованию в Алжире.
Экономическая польза
Зеленые крыши помогают городу и повышают привлекательности жилья.
- Под дополнительным слоем теплоизоляции помещения меньше нагреваются в жару и дольше хранят тепло зимой. Можно сэкономить на кондиционировании и отоплении. Дополнительно снижается уровень шума.
- Озеленение оптимизирует гидроизоляцию за счет дополнительного слоя, защищает материалы от воздействия непогоды и ультрафиолета: ремонт таким кровлям нужен реже.
- Если установить на кровле емкости для дождевой воды, она пригодится для полива, уборки и технических нужд.
- В Лондоне подсчитали, что каждый фунт затрат на озеленение приносит 27 фунтов налогов от новых сервисов и услуг. При этом горожане меньше болеют, что позволило городу снизить расходы на здравоохранение на миллиард фунтов в год.
Детский сад на крыше супермаркета Docklands в Мельбурне
Эффект пандемии
Крыша с теплицами в датском Орхусе
Сады на крыше — место безопасного отдыха, способ подышать свежим воздухом без риска заразиться вирусом, заняться спортом и повысить ослабленный в самоизоляции иммунитет. По данным исследования архитектурного бюро Strelka CA, озеленить в Москве можно порядка 30% кровель, а значит, есть шанс серьезно улучшить качество жизни горожан даже в экстремальных условиях пандемии.
Где в Москве есть сады на крышах?
Сейчас в столице вариантов мало.
- Есть немногочисленные общественные сады на крышах.
- В элитных новостройках устроены сады в частных пентхаусах и общих зонах.
- В некоторых домах застройщики предлагают владельцам квартир на последних этажах участок кровли для озеленения и отдыха.
Перечислим некоторые зеленые крыши Москвы.
В фойе Московского международного Дома музыки устроен зимний сад, который продолжается под открытым небом. Здесь есть туя, рябина, можжевельник, липа, , спиреи и барбарисы.
Кровли оранжерейного комплекса Ботанического сада МГУ засажены неприхотливыми очитками, которые растут без ухода уже более 20 лет.
В промзоне ЗИЛ планируют постройку многофункционального комплекса с зеленой кровлей. Внутри будут располагаться офисы, кафе и ресторан, музей и спортклуб, городские сервисы. Сад запланирован на крыше паркинга.
Стоимость 180–300 тыс. руб. за кв. м.
Стоимость 389–648 тыс. руб. за кв. м
В ЖК Событие застройщика Донстрой крыши малоэтажных секций станут зелеными общественными террасами для прогулок.
Стоимость 215–311 тыс. руб. за кв. м
Стоимость от 475 тыс. руб. за кв. м
Памятка
- Устроить сад на крыше жилого здания хлопотно: нужно получить согласие всех жильцов. Если дом из старого фонда, кровлю придется укреплять.
- В элитных новостройках есть общественные зеленые зоны на крышах и частные террасы в пентхаусах. Стоимость квадратного метра жилья начинается от 200 тысяч рублей.
- Общественных садов на крыше в Москве мало. В лучшем случае, на них можно взглянуть, но не погулять.
- Новый ГОСТ упрощает проектирование садов на кровле, приводя к единому стандарту методы и материалы, и делает озеленение выгодным для застройщиков.
Виды на Москва-Сити. Апартаменты до 140 м². 15 минут до метро Парк Победы. Ключи в день покупки, выгодные условия по ипотеке.
Элитные семейные резиденции с щедрой инфраструктурой. В одной минуте от Парка Победы. Закрытый и безопасный двор по современным стандартам урбанистики. Собственное пространство для шоппинга и развлечений, только для резидентов.
Ипотека в рассрочку. Скидка 5% до 28 февраля. Апартаменты бизнес-класса от 8,9 млн рублей. 5 минут до ТТК, 5 минут до Москва-Сити. Рядом станция МЦК, метро Хорошевская, Полежаевская и Беговая. Консьерж-сервис. Торговые центры, магазины, фитнес-клубы в шаговой доступности.
Читайте также: